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物件詳細情報
 

  • 高低差と異素材が一体にあって何の違和感なく気持ちのいい空間。
  • リビング。光量も確かで、眺望もしっかり抜けてます。
  • オフィシャルサイドの廊下から続く面の壁はシンプルに。
  • 小上がりになった和室は床下収納あり。取手にもこだわりが。
  • 計算され尽くしたキッチン。故に手持ちの家電と合うかが焦点。
  • キッチン全貌。景色を見ながら調理できます。
  • 写真右側の緑地は現地でぜひ。もっとボリューミーです。
  • バルコニーは洗濯物がリビングから見えない仕掛け。
  • 玄関。奥がプライベートで手前がオフィシャルサイド。
  • オフィシャルサイドの廊下。わくわくさせてくれます。
  • 寝室を想定された洋室。ダブルベッドがMAXです。
  • 浴室。使用感ほとんどなく、めちゃくちゃきれい。
  • 機能的でデザインもしっかりてる洗面台。
  • 手前左はかわいいモザイクタイルの手洗いあります。
  • 浴室手前のタオルハンガー。かっこいいし。
  • プライベート廊下側の収納。ほんとよく考えられてます。
  • 外観はまあ普通の重厚感あるマンション。管理人さんがナイス。

高低差と異素材が一体にあって何の違和感なく気持ちのいい空間。

sale   NEW 住宅
くるりくるり
 
価格:
2,980万円
面積:
67.3㎡
  
所在地: 福岡市西区姪の浜
交通: 地下鉄空港線「姪浜」駅 徒歩8分
管理費: 8,140円
修繕積立金: 7,520円

玄関を開けると、足元でゆったりと左右に伸びるタイル。


右はオフィシャル左はプライベートと、それぞれ小上がりが然りげなくオンとオフを主張してます。


オフィシャルな動線は、廊下の先にあるアイアンの建具に一瞬目がいくのですが、無垢な漆喰壁が実は乙。


壁面は全て漆喰とはいえ、この廊下こそ壁と漆喰の魅力を最大面にて最大限に生かしているかと。絵画や写真を飾ってもいいかもと思いつつ、いや、やっぱり素のままに落ち着きそうな絶妙さです。


アイアンの扉を開けるとリビングと和室。

リビングは吉野檜の床材と、栂を塗装した天井。そこから更にスキップした和室はオーソドックスな畳とシナベニア天板のコラボで、床下は収納になってるとか。


タイルやステンレスを用いたキッチンスペースも空間を共有してなお、それら異素材が思いのほか馴染んでいることは写真でも明らかでしょう。


玄関まで話を戻して、お次は左のプライベートなど。


下足箱や収納スペースを経由して洗面浴室、そして先ほどのキッチンへと繋がります(なお、WCはオフィシャル側の通路に設置)。


所々、タイルや鏡、建具なんかで随所に演出と使い勝手の良さが伺えるのと合わせて、前述のリビングの異素材コラボまで体験した身としては、オーナーの住まいに対する感度の高さを感じずにはいれないわけです。


経緯を聞けば、それもそのはず。

物件探しから始まり購入したのは、ほぼ新築同様に内装が仕上げられた当時の当物件。それを一旦壊して、自分好みに再構築するというこだわりぶり。費用もそれなりに投入してあることは現地をご覧いただければお分かり頂けるかと。


とはいえ、オリジナルな仕様が故に、次に住まう方を選ぶのも事実。


例えば、スペースや間取りとしては二人暮らしを想定してもらったがいいかもですし、個人的にベストは一人暮らしでペットと一緒とかがベスト。おそらく、お子さんが小さいファミリーは難しいと思います。


あと、キッチンの造作棚は手持ちの家電をベースにオーダーで作っており、備え付けのなので、ラフに変更は効かない点もご理解を。


ただ、別におべっかを使うわけじゃないですが、我々も年間相当(特殊だったり普通だったり)な物件を見てるなかで、生活動線としては過去例を見ないくらいの秀逸なレイアウト。おそらくオーナーも工務店も相当な気合で臨んだことでしょう。


オンとオフだけじゃなく、スタイルがハマれば、くるりくるりと自在に回遊できるお部屋です。


なお、今回の売却は涙なしでは語れない転勤という。

完成後1年足らずということで、使用期間が短いだけあって室内はかなりきれいなので、気になった方は早めにお願いします。



  
  
  
  

価格 2,980万円 専有面積 67.3㎡
管理費  8,140円 修繕積立金 7,520円
所在地 福岡市西区姪の浜
交通 地下鉄空港線「姪浜」駅 徒歩8分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造15階建て 所在階 7階
築年 1998年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 商業地域 建蔽率/容積率  
その他費用 取引態様 媒介
設備 オートロック/EV2基/モニター付インターホン/エアコン2基/都市ガス/追焚機能/ウォシュレット
備考 施工会社:三幸建設工業株式会社/管理会社:コミュニティワン株式会社/管理形態:全部委託/総戸数:104戸/バルコニー面積:12.6㎡/現況:空室/引渡時期:相談/駐車場:月額7,000円(平成30年4月現在空有)/ペット可
情報修正日時 2018年4月17日 情報更新予定日 2018年5月10日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。