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物件詳細情報
 

  • バルコニー側から。センターの間仕切り、分かりますか?
  • キッチン横をLD使いするオーソドックスなレイアウト。
  • 奥に間仕切りが詰まった状態。
  • 間仕切りを動かした状態です。
  • 奥の白い棚も動きます。
  • これが移動式クローゼット。仕切らず、壁に寄せて使うのもありです。
  • ベットの上が玄関側の採光窓。
  • キッチンはオーダーのアイランドタイプ。
  • 洗面所。かなりゆとりをもってつくられてます。
  • 浴室も新品。窓があるのも嬉しいです。
  • WC。タンクレスでウォシュレットも新設。
  • バルコニーからの眺望はちょっと視線が気になるかも。
  • 北側の眺望は抜けてますが、マンション建設予定とか。

バルコニー側から。センターの間仕切り、分かりますか?

sale     住宅
魔法のセンターライン
 
価格:
2,780万円
面積:
69.3㎡
所在地: 福岡市中央区薬院
交通: 西鉄大牟田線「薬院」駅 徒歩5分/地下鉄七隈線「薬院大通」駅 徒歩5分
管理費: 9,500円
修繕積立金: 7,410円

【価格改定しました】


部屋のど真ん中を縦断する間仕切り壁が動く、とか。


聞いただけだと奇天烈だな、くらいの印象かもですが、これが実際すごくいい。


5枚で構成される間仕切り壁は、おそらくその幅やデザインがまばらなのが効いてるんでしょう。1枚スライドさせるだけで雰囲気がガラリと変わります。


そんなセンターラインに加え、空間を横に間仕切る移動式クローゼット。


これは割と前から他の物件でも目にすることもあったものの、今回のは梁の高さに合わせてフィットするようオリジナルでつくられたものなので、完全にではないけど、ビシッと居室を分けてくれる感じ。


いずれにしても、可変する「縦」と「横」が揃うことで、1Rから3Rまで自在に間取りを支配できるようになります。


なお、ご覧のとおり室内は設備も含めすべて一新されており、嬉しいことに2重サッシまで新設。不動産屋さんが改装してるので、アフターメンテナンスもしっかりです。


立地は圧倒的な利便性。が、故にビルが立ち並んでいるので、当区画もメインバルコニーは向かいのマンションと対面になっているのが唯一のネックになるでしょうか。


光量は角部屋の3面採光で、完全に間仕切らない仕様とあって、さほど気にならない感じでした。


可動する壁に収納、これに家具が加わるので、レイアウトによって無数のプランが生まれるので、妄想するだけでも楽しい物件です。


  
  
   

価格 2,780万円 専有面積 69.3㎡
管理費  9,500円 修繕積立金 7,410円
所在地 福岡市中央区薬院
交通 西鉄大牟田線「薬院」駅 徒歩5分
地下鉄七隈線「薬院大通」駅 徒歩5分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造12階建て 所在階 10階
築年 1986年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 商業地域 建蔽率/容積率  
その他費用 組合費:500円/町内会費年額:1,200円 取引態様 媒介
設備 オートロック/EV/2重サッシ(浴室を除く)/IHクッキングヒーター/ウォシュレット
備考 分譲会社:大和団地株式会社/管理会社:株式会社長谷工コミュニティ九州/管理形態:全部委託/総戸数:123戸/バルコニー面積:8.22㎡/現況:空室/引渡時期:即可/写真の家具は撤去されます(購入も相談可能)/棟外居住オーナーは組合費が月額1,000円に変更となります/移動式クローゼットは別途販売になります
情報修正日時 2018年5月18日 情報更新予定日 2018年9月1日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。