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物件詳細情報
 

  • 海へ繋がるまであと一歩、という距離感の西側バルコニー。
  • 最高の太陽を毎日浴びれそうな南側バルコニー。
  • 17.7帖の広々リビング。内装はスタンダードです。
  • 洋室のコーナーサッシからも拝める眺望。
  • 約3mの長〜いカウンターキッチン。食器洗浄器付きです。
  • 独立した南側洋室。
  • キッチンから2面続きの南側洋室。
  • リビング横の和室。
  • 浴室。タイルは変えてもいいかも。
  • 脱衣所。
  • トイレ。ウォシュレット無しです。
  • シンプルだけど着飾らない感じ、好きです。

海へ繋がるまであと一歩、という距離感の西側バルコニー。

sale     住宅
リバーサイド?シーサイド?
 
価格:
2,730万円
面積:
97.97㎡
  
所在地: 福岡市西区姪の浜
交通: 地下鉄空港線「姪浜」駅 徒歩13分/西鉄バス「姪浜3丁目」 徒歩4分
管理費: 9,000円
修繕積立金: 12,750円

天神〜姪浜間は地下鉄で15分弱、程よい距離感で閑散としているわけでもなく、賑やか過ぎるわけでもなく、「ちょうどいい」という言葉が合いそうな環境の姪浜。


そんなこのエリアで絶妙なポジショニングの部屋がありました。


うーん。これは、リバーサイドというべきかシーサイドというべきか。


どちらにしても言えることは、抜け感抜群の風景を手に入れることができるということ。先の大通りは近くにショッピングモールや商業施設もあるので交通量も多い場所になりますが、ここまで音が届く感じは特にありません。


ただ、物件前のリバーの方は、一部が船の停留所となっているので、朝方はもしかしたら音がするかもしれませんが、リビング、洋室は2重サッシかつ複層ガラスとなっていますので、しっかりと対策は取られているようです。


間取りは約100平米の4LDKで、全体的な広さや2面続きの洋室など、改装次第によってはガラッと雰囲気は変わりそうな感じ。

これだけ広いリビングだと、無垢床に変えるだけでも表情は変わりそうですね。


ちなみに改装前提でなく、簡単な表層のリフォームや清掃などでも住める状態。


総じて、静かで眺めも良くて素直に落ち着くなと感じた物件です。あとは、駐車場が圧倒的に安いのも何気に◎。


個人的には何度か姪浜の物件をご紹介してきましたが、体感的にはまだまだこのエリアの魅力を伝えきれていない感じ。


今回こそは伝わればいいなぁ。









  
  
    

価格 2,730万円 専有面積 97.97㎡
管理費  9,000円 修繕積立金 12,750円
所在地 福岡市西区姪の浜
交通 地下鉄空港線「姪浜」駅 徒歩13分
西鉄バス「姪浜3丁目」 徒歩4分
建物構造 鉄筋コンクリート造8階建て 所在階 6階
築年 1998年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 第一種住居地域 建蔽率/容積率  
その他費用 取引態様 媒介
設備 都市ガス/追焚/CATV/システムキッチン/食器洗浄乾燥機/複層ガラス/エレベータ/オートロック/ 
備考 管理会社:日本総合住生活/管理形態:一部委託/総戸数:42戸/バルコニー面積:12.93㎡/現況:空室/引渡時期:相談/2017年5月内装リフォーム済/駐車場:2,000円(空き要問)
情報修正日時 2017年10月30日 情報更新予定日 2017年12月8日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。