価格：

2,350万円

面積：

97.20㎡

久しぶりに、自分が住みたいと思える物件に出会いました。

「ビビッとくる物件」の定義は人それぞれですが、私の場合は割とはっきりしています。自然を感じられること、カーテンを開けたまま生活ができること、室内にちゃんと陽の光が届くこと。この感覚にピンとくる方には、きっと響く一室です。

場所は中央区小笹にある福岡市動植物園のすぐ隣。その立地上、正直駅からは距離があり、坂道もキツイです。でも、外に出れば豊かな緑と静けさが広がっています。この環境を手に入れるためなら、その移動の手間さえ「毎日の良い運動」と割り切れる。そう思わせてくれる空気がここにはあります。

南東向きのリビングに入った瞬間、広がるのは爽快なビュー。視線が抜け、光が入り、その先にちゃんと景色がある。撮影日は真冬でしたが、室内はぽかぽか。真っ先にカーテンを開けたくなる日当たりでした。 さらに上階へ上がると、しっかり広さのあるルーフテラス。「憧れはあるけれど、結局使わなくなる」なんて声も聞きますが、ここは話が別。本当に見晴らしがよく、朝のコーヒーや夜のビールも、自然とここで楽しみたくなるはずです。

室内にはルーバーの可愛らしい扉や、曲線の壁など、思わずキュンとしてしまう要素も。それでいて、リノベーション次第でさらに化ける余白もしっかり残されています。自分だったら、床は温かみのある無垢材にして、室内にも観葉植物をわさわさ置きたいところ。

ここで、不動産屋として現実的な話をひとつ。世帯数が少ないため、管理費・修繕積立金はしっかり重めです。資金計画に直結するポイントなので、ここはきちんとお伝えしておきます。けれどその分、管理は行き届いており、建物全体の空気感はとても安定しています。

それでも、やっぱり「いいな」と思ってしまうのが、不思議なところです。この感覚に「ビビッと」きた方は、ぜひ現地でご体感ください。