賃料：

25万3,000円 (税込)

面積：

95.03㎡

福岡でリノベーションのパイオニアとも言われるお馴染みのヴィンテージマンション。1階はテナント、2階以上は住居で、それぞれのお部屋が異なるコンセプトでリノベーションされています。

建物外観は、有田焼のタイルが全面に使用され、年月を重ねるごとに色褪せるどころか、風格と深みを増していくたたずまい。建築当時、バルコニーを設けることはまだ主流ではなかったため、オフィスビルのような端正な外観になっているとのこと。今ではそのデザインこそが、他の物件とは一味違った魅力を際立たせているように感じます。

今回は、そんなマンションの顔ともいえる1階テナント部分が募集となりました。入り口は全面ガラス張りで、開放感がたっぷり。室内に入ると、真っ白な空間に、躯体現しの天井。まだコンパネが普及していなかった時代に、杉板の型枠にコンクリートを流し込んでいた「杉板本実型枠コンクリート工法」の天井で、コンクリートに杉板の目地が転写されており、なんとも味わい深い表情が魅力的です。

白いライトな空間のお隣には、対照的にダークな空間。黒い天井にダークブラウンの床で、大人の雰囲気を醸し出しています。同じ区画内に異なるテイストが同居していますが、それもそのはず、以前は各々独立していた2つのお部屋を、壁を取り払って1つに統合してできた区画だそうです。

このままの内装で、スタジオなんていうのも面白そうだし、この雰囲気の違いと広いスペースを生かして、複合的な用途で活用するのも楽しそう。カフェとオフィス、アトリエと物販店、スタジオと教室…などなど、可能性は無限大。時間や曜日、はたまた季節で変えてみたり、商品や業種、異なる用途が混在することを、楽しんでみたりするのもいいかもしれません。

建物の共用部もしっかりと管理されており、まもなく築60年とは思えない気持ちよさ。古き良きデザインを残していこう！という建物への愛情を感じます。周辺は、営業所や倉庫、商業施設が多いエリアですが、春には桜が楽しめる山王公園が徒歩圏内で、近年では飲食店やファミリーマンションも増加傾向にあるとのこと。建物前では、ベビーカーを押しながらお散歩する親子の姿も見かけました。

この歴史を刻むマンションと、共に歩んでくれる素敵なテナントさん、ぜひご連絡をお待ちしています。

※写真の残置物は撤去されます。

※定額水道料は、用途、内容により変動します。

※エアコンはサービス設置品です。