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物件詳細情報
 

  • 今回の募集区画。NYBFビル名は基本そのままです。
  • 3面開口。右側の扉から2階のお手洗いが利用可能。
  • なかなか福岡ではお目にかかれない素敵な外観。
  • 前面道路は一方通行なので、車の往来は少ないです。
  • シャッター閉じたらこんな感じ。
rent     その他・店舗
北天神はコーヒーが飲みたい
 
賃料: 9万1,800円
面積: 20㎡
     
所在地: 福岡市中央区天神
交通: 地下鉄空港線「天神」駅 徒歩6分
管理費: 5,400円
敷金: 8ヶ月  礼金: なし

厳密にいうと天神5丁目エリアの話。


須崎公園を囲むこの一帯は、数年前から素敵なお店や洒落たオフィスが集まりはじめ、静かに盛り上がりをみせています。最近では、インバウンドだけでなく地元民もオーオプなゲストハウスができて、国際交流の新たな拠点になってるとか。


県立美術館や市民会館のリニューアルも控え、まだまだ発展途上の当エリアは天神界隈で最後のポテンシャルを秘めているのですが、そんな中、ここの皆さんからもうずーっと前からリクエストされてるのが、カフェ。


そーいえば、カフェ欲しいよね。

さすがにもうできてもいい頃だよね。

まだ、できねーのかよ!何ならコンビニでもいいよ!


そう、このコミュニティは今完全にコーヒー難民。

みんなコーヒーを飲みたくてうずうずしてるのです。


そこで立ち上がったのが、今回の物件のオーナー。

自社ビルの車庫をコーヒースタンドとしてなら利用しても良いとのことで、遂にコーヒーチャンス到来。


なお、なぜスタンドなのかは、現況車2台分つまりは約20平米のスペースに加え、ガスは使用不可なので。


限定的な空間をどう生かすかの手腕は問われるものの、見ての通り建物の面構えなんかは業態的に間違いなく親和性が高いかと。


また、最低限の給排水はオーナー側で整えてもらえるのと、希望があれば2階のお手洗いが利用可能です。


ちなみに、これは個人的な見解ですが。このエリアは慢性的に駐車場が不足していて、外部でをれを確保しようものなら結構な月額を要します。2台分となると、現在の募集賃料設定だと(加えて給排水を整えるから余計)ほとんど儲けなんてでないのですが、そこまでしてコーヒーを引っ張ってくるという心意気。みんな頼むぜ!


ということで、今回の募集においては、基本的にコーヒースタンドが前提ですが、おいしいコーヒーを提供いただくという点を外さない業態で、別のご提案がありましたらご相談くださいませ。


※用途:コーヒースタンド・焙煎珈琲豆の販売等

※ガス使用不可

※2017年11月以降引渡し

※入居申込時にオーナー面談有

3面開口。右側の扉から2階のお手洗いが利用可能。
なかなか福岡ではお目にかかれない素敵な外観。
前面道路は一方通行なので、車の往来は少ないです。
シャッター閉じたらこんな感じ。

担当:カタオカ
 
賃料 9万1,800円 専有面積 20㎡
敷金  8ヶ月 礼金 なし
償却 実費 管理費  5,400円
所在地 福岡市中央区天神
交通 地下鉄空港線「天神」駅 徒歩6分
建物構造 鉄筋コンクリート造4階建て 所在階 1階
築年 1982年 取引態様 媒介
設備 電気/上下水道
備考 募集戸数:1戸/用途:コーヒースタンド限定/入居申込時にオーナー面談が必須/要火災保険契約
情報修正日時 2017年9月2日 情報更新予定日 2017年10月6日
  ※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。