物件詳細情報
 

sale   住宅

エメラルドに惹かれて

 
価格:
2,450万円
面積:
86.85㎡
  
所在地: 福岡市西区小戸
交通: JR筑肥線「下山門」駅 徒歩12分/福岡市地下鉄空港線「姪浜」駅 徒歩21分
管理費: 9,500円
修繕積立金: 13,900円

福岡市は都市部でありながら、自然がすぐ近くにある魅力的な街。そのフレーズはもう聞き飽きたよ、という方も少なからずいるかと。かくいう僕も県外からのお客様のご案内のときには、口癖のように言ってしまいます。


ですが、今回のマンションを訪れるとやっぱりそうだなと、改めて感じるのです。海沿いに建ち、山が見えて、天神までは車で約25分で行ける距離。まさに冒頭のセリフがぴったりだと思いませんか?


内装は現状のままのお引き渡しで、リノベorリフォーム前提の物件になります。クロス張り替えと清掃をいれる程度で良さそうな状態ではありますが、僕としては、リノベをして生まれ変わらせてほしいところ。


ベタですが、LD・K・和室を繋げて、広々としたLDKに仕上げたい。世帯数にもよりますが、部屋数を必要としないのであれば、隣の洋室まで繋げても良さそう。あくまで、現地で僕が壁をトントンと叩いて「ここは壁抜けそうだな。」ぐらいの確認なので、実際には専門家の判断が必要になります。


ちなみにお部屋の区画は、南西のグリーンビュー側になります。残念ながら室内からは、海は全く見えませんが、77戸中の10戸だけにあるテラス庭を専有として使用できます。


お庭を”おまけ”でなく、”ライフスタイル”の一つとして取り入れて楽しむ。自然とお庭へと足を運びたくなる。ぜひとも、そんな空間づくりをしてほしいですね。


そして忘れちゃいけないのが、ここは海沿いだということ。たまにはお散歩で、海にも足を運んでね。

価格 2,450万円 専有面積 86.85㎡
管理費 9,500円 修繕積立金 13,900円
所在地 福岡市西区小戸
交通 JR筑肥線「下山門」駅 徒歩12分
福岡市地下鉄空港線「姪浜」駅 徒歩21分
建物構造 鉄筋コンクリート造 5階建て 所在階 1階
築年 1999年 土地権利 所有権
面積 都市計画 市街化区域
用途地域 建蔽率/容積率  
その他費用 自治会費:月額:250円/専用庭使用料:月額:1,000円/自治会費入会金:1,000円 取引態様 媒介
設備 都市ガス/システムキッチン(3口コンロ)/温水洗浄便座/TVモニター付きインターフォン/オートロック/エレベーター/防犯カメラ/宅配ボックス
備考 ペット不可/施工会社:(株)イチケン/管理会社:大和ライフネクスト/管理形態:全部委託/総戸数:77戸/バルコニー面積:51.9㎡/現況:空室/引渡時期:即可/事務所不可/駐輪場/校区:福岡市立内浜小学校(1,266m)/福岡市立内浜中学校(1,474m)/駐車場あり(敷地内:月額9,000円(空き要確認))
情報修正日時 2024年2月19日 情報更新予定日 2024年6月1日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。