物件詳細情報
 

sale   住宅

都心近くで準プラ計画

 
価格:
7,930万円
面積:
109.80㎡(建物)
249.74㎡(敷地)
   
所在地: 福岡市中央区谷
交通: 地下鉄七隈線「桜坂」駅 徒歩8分
管理費: なし
修繕積立金: なし

谷2丁目の閑静な住宅街。二方を緑に囲まれた、行き止まりのような奥地にある戸建住宅です。


一応、桜坂へ繋がる細道は続いているものの車は通れないので静かですし、細道自体の存在感も相まって趣ある雰囲気が漂っています。


木々が茂っている分、高台特有のメリットを最大限活かしきれていませんが、草木のざわめきが爽やかな風の訪れを教えてくれたり、野鳥が嬉しそうに唄っていたりと、この環境に身を置くことの素晴らしさを、いつも思い出させてくれそうな物件です。


室内に足を踏み入れれば、空間いっぱいに無垢材を楽しませてくれるリビングが待っています。勾配天井によって生まれた天高も開放感十分で、周囲の雰囲気とよくマッチしている印象です。


2018年築とあって断熱性をはじめとする建築スペックは申し分なし。このへんの要素って、本来は我々の文化っぽくないお話だったりするのですが、実際に体感しちゃうとやはり黙っておけませんね・・・僕もそうですが、築古ばっかり住んできたような人にとっては、なかなか衝撃的な体験となるはず。


また、縦列ながら最大2台分の駐車スペースをはじめ、庭とウッドデッキ、ゆとりのあるアプローチなどの外周りに加え、サンルームとW.I.C付きの5LDKと、戸建て派の方々も納得の充実感かと。


なお、近くにあるオフィス兼本屋さんにも習い、兼用店舗としても個性を発揮しやすい気もしています。物件自体、2戸横並びのうちの1戸につき、お隣さんへのご配慮はマストとして、住居兼カフェとかヨガスタジオなんかがイメージしやすいです。


さらに面白いのは、お庭の擁壁上にあるスペースまでが所有敷地であるということ。例えば、梯子をかけて簡単に行き来できるようにしたうえで、小さな櫓でも作ってみるとか、アイデア次第でかなり面白い使い方ができそうですし、日当たりがよく、畑として活用するにもベストポジションかもしれません。


六本松まで徒歩圏内という立地でありながら、周辺数軒の方以外からは認知されにくい自分だけの城を築けるっていうだけで、なんだかワクワクしますけど、そこに物件概要では収まらない個性の数々とくれば、案外見つからない物件と言って過言ではないかもしれません。

価格 7,930万円 建物面積 109.80㎡
管理費 なし 修繕積立金 なし
所在地 福岡市中央区谷
交通 地下鉄七隈線「桜坂」駅 徒歩8分
建物構造 木造 2階建て 所在階 1-2階
築年 2018年 土地権利 所有権
敷地面積 249.74㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率 60%/150%
その他費用 取引態様 媒介
設備 オール電化/エアコン/IHシステムキッチン(3口コンロ)/食器洗浄乾燥機/省エネ給湯器/追焚機能/浴室暖房乾燥機/温水洗浄便座/TVモニタ付きインターフォン/駐車場電源(EV車充電可)
備考 地目:宅地/施工会社:山根木材ホーム/総戸数:1戸/現況:空室/引渡時期:即可/床下収納有/サンルーム有/敷地内駐車場有り(縦列2台駐車可 ※普通自動車1台+軽自動車1台程のスペース)/校区:福岡市立草香江小学校(1,200m)、福岡市立城西中学校(1,800m)/飲食店可/住居兼事務所可/駐車場あり/駅徒歩10分以内
情報修正日時 2024年1月29日 情報更新予定日 2024年6月1日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。