物件詳細情報
 

sale   NEW 住宅

花鳥風月に遊ぶ

 
価格:
1,500万円
面積:
82.53㎡
   
所在地: 福岡市西区大字徳永
交通: JR筑肥線「九大学研都市」駅 徒歩20分
管理費: 12,500円
修繕積立金: 6,600円

豊かな緑に囲まれて、自分の呼吸の音が聞こえるぐらい静かな環境。たまに聞こえるのは、鳥のさえずりのみ。


都会の喧騒を忘れさせてくれるほど、ゆっくりとした時が流れており、自分の家じゃないのに「帰りたくない」。まるでおとぎの話の世界に迷いこんだような感覚になっている僕です。


鐘撞山の麓にある本物件。アドレスは福岡市西区大字徳永と、あまり馴染みがないのもそのはず。このあたりは、市街化調整区域という自然を守ることに重点を置いたエリアで、商業用の建物がないため、住民以外あまり訪れることがない場所になります。


かと言って不便な場所というわけでもなく、車で5分以内の距離に大型商業施設や生活必需店がある便利な立地。バルコニーからの眺望を見れば一目瞭然ですが、豊かな緑の奥に見えるのは、急速な発展を見せている「九大学研都市」エリアと海が近く人気がある「今宿」エリア。これで大まかな位置関係がピンっときたはず。


室内は、約82平米の1LDKという開放感溢れる間取り。和室や細かい箇所で改修が必要かなという気がしますが、これを気にワンルームにする大胆なフルリノベなんてどうでしょう?すでに僕の脳内では、かなりカッコ良いお部屋ができてます。


他にも魅力的なポイントがあり、南東と北西にそれぞれバルコニーがある両面バルコニー。窓を開けると心地よい風が吹き抜けます。


北西バルコニーには、なんと土付きのフラワーポットがあり、好きな植物を植えることが可能。マンションのバルコニーで地植えできるなんて・・・とても素敵な設計です。


南東バルコニーは、奥行きがあるゆったりとした造り。緑と程よい距離感にあり、葉っぱが直接バルコニーに落ちないのは嬉しいですね。


気になる点としては、素晴らしい眺望と引き換えに坂道を登らないといけないこと。ですが、敷地内駐車場1台ついてますので問題ないかと。


ちなみに目の前には、ほぼ貸切状態の広い公園があり、ここから見えるファサードが海外のカレッジスクールみたいで可愛いのよ。


ほどよいレトロ感が楽しめて、お部屋からは素敵な眺望。

「やっと見つけた」と、思う物件がここにありました。




価格 1,500万円 専有面積 82.53㎡
管理費 12,500円 修繕積立金 6,600円
所在地 福岡市西区大字徳永
交通 JR筑肥線「九大学研都市」駅 徒歩20分
建物構造 鉄筋コンクリート造 7階建て 所在階 5階
築年 1982年 土地権利 所有権
面積 都市計画 調整区域
用途地域 建蔽率/容積率  
その他費用 取引態様 媒介
設備 プロパンガス/システムキッチン(IHクッキングヒーター3口)/温水洗浄便座/エレベーター/オートロック
備考 ペット不可/管理会社:東急コミュニティー/管理形態:全部委託/総戸数:42戸/バルコニー面積:32.28㎡/現況:空室/引渡時期:即可 残地物については相談可能/事務所不可/バイク置き場(屋外)/駐輪場/校区:福岡市立西都小学校(1,700m)、福岡市立元岡中学校(2,500m)/駐車場あり(屋外駐車場1台付き(管理費に含む))
情報修正日時 2024年5月23日 情報更新予定日 2024年6月12日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。