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物件詳細情報
 

  • このカクっとした外観がたまらない。
  • エレベーターなし。しかしこのアプローチ、なんかいい!
  • リビング。写真だとキレイ目ですが、表層は変えたい。
  • リビング横の和室。状態はすごくいいです。
  • 眺望もこんな感じで抜けてます。撮影当日はやや曇り。
  • こんな素敵な建具、最近のマンションはつけてくれない。
  • キッチンはカラーが受け入れれるかだけで、割ときれい。
  • リビング横の洋室はタイルカーペット。階層しましょう。
  • 北側の部屋も空調設置が不可なので、この際手を入れたい。
  • 玄関横の謎の和室。ストックにちょうどいいかもです。
  • 共用部、バルコニーの外灯はこれで統一されてます。かわいい。
  • 風呂はデラックスな仕様。広さがもう少し欲しいかも。
  • 脱衣所。洗面もキレイです。
  • トイレも同様にきれい。変えて間もないかと。
sale     住宅
名作ヴィンテージ
 
価格: 1,280万円
面積: 91.27㎡
   
所在地: 福岡市中央区小笹
交通: 西鉄バス「小笹」停 徒歩8分
管理費: 7,400円
修繕積立金: 18,260円

この世代の集合住宅はほんとに魅力的なものが多いのですが、住んでた方からも、住んでる方からも、最も評価が高いマンションがこちら。


ちなみに、その住んでた方の数名は、当物件と同世代のいわゆるヴィンテージマンションを転々とされた玄人も含まれてるので割と間違いないかと。


なお、当時の流行なのか、平和や小笹あたりの勾配に沿って階段状に建築された同級生が多数ある中で、当物件は小笹最強の坂の上に位置します。ゆえにマイカーは必須。電動アシスト自転車なんかは、ほんとにアシストしてくれるのかが心配なくらい。


そして、坂を登ったら階段が待ち構えてます。

今回の区画は2階(厳密には階層は1階だけど、実際の建物1階は駐車場)だけに棟内では最も足腰に優しいのですが、そもそもエレベーターがないので重量物がある際は覚悟を決めてください。


と、まあのっけからネガティブなことばかり言ってますが、注意点はむしろそのくらい。


ゆったりとした室内は、低層階にして抜けた眺望と、明るい日差し。たどり着きさえすれば、静かで気持ちいい空間です。


状態は床や壁といった表層はやや草臥れ感もでているものの、水周りの設備なんかはそのままでも全然良さそう。浴槽のサイズがやや小さめなので、気になる方は変えてもいいかも。


おすすめなのは、この際、現代のライフスタイルに合わせて全体のレイアウトを仕切り直してみるのはいかがでしょうか?


だって、未だ高騰中の中央区で90平米オーバーがこの価格なんですぜ。しかも名作。


ちなみに、玄人達の総評によると得点が高い理由の第一位は「気がいい」ということですが、確かに。現地に来てもらえば納得してもらえると思います。



エレベーターなし。しかしこのアプローチ、なんかいい!
リビング。写真だとキレイ目ですが、表層は変えたい。
リビング横の和室。状態はすごくいいです。
眺望もこんな感じで抜けてます。撮影当日はやや曇り。
  
  
  

担当:カタオカ
 
価格 1,280万円 専有面積 91.27㎡
管理費  7,400円 修繕積立金 18,260円
所在地 福岡市中央区小笹
交通 西鉄バス「小笹」停 徒歩8分
建物構造 鉄筋コンクリート造5階建て 所在階 2階
築年 1979年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率  
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/上下水道/システムキッチン/モニター付インターホン
備考 分譲会社:大京観光株式会社/施工会社:株式会社タカマツ/管理会社:株式会社大京アステージ/管理形態:全部委託/総戸数:18戸/現況:空室/引渡時期:即可/駐車場:空無(平成29年7月現在)/校区:小笹小・平尾中
情報修正日時 2017年7月18日 情報更新予定日 2017年10月6日
  ※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。