物件詳細情報
 

sale   住宅

波音がBGM

 
価格:
2,980万円~3,980万円
面積:
83.77㎡
   
所在地: 福岡市西区小戸
交通: JR筑肥線「下山門」駅 徒歩12分/地下鉄空港線「姪浜」駅 徒歩20分
管理費: 9,600円
修繕積立金: 15,720円

ここにきて驚いたのは、まるでリゾート地にいるかのように錯覚してしまったこと。海、ヤシの木、カモメにボート、、、 


小戸公園の隣にあるこの建物は、十郎川の河口付近、玄界灘へと続く絶景の中にあります。そんな中でも当物件はプレミアムな角部屋ときた。3枚目の写真が分かりやすいのですが、西側に加えて北側まで海の眺めを楽しめるのは各階1戸の角区画のみ。つまり、選ばれし4戸のうちの一つということです。しかも、全戸のうち最も海側に位置していることが幸いして、西側の眺めもより広がりを楽しめます。


そして、なにより極めつけは、ここから天神までわずか30分ということ!!


室内はというと、現在は4LDKの未改装状態ですが、新たな可能性を感じさせてくれるという意味で、むしろポジティブでしょう。


なお、改装イメージがわかない方向けに、間取り変更も含めたリノベーションプランが準備されています。価格は表示の通り(3980万円)ですが、仕様はほとんどお任せになってしまうという点で、こだわりが強い方には正直向きません。イメージ図が公開されていますので、ピンときた方は良コスパかもです。


ただ、どんなリノベーションをしようとも、主役は窓から見える海。窓を開ければ自然と流れ込んでくる波の音は、まるでリラクゼーションミュージックかのよう。


一般的に人は自宅に「癒し」を求めるもの。部屋でぼーっとしているだけでそれを手に入れられるこの空間には、計り知れないポテンシャルがあるということは明らかなのです。



■お引き渡し時の状態により価格が異なります


・現状のままでお引き渡しの場合:2,980万円

・フルリノベしてお引き渡しの場合:3,980万円

価格 2,980万~3,980万円 専有面積 83.77㎡
管理費 9,600円 修繕積立金 15,720円
所在地 福岡市西区小戸
交通 JR筑肥線「下山門」駅 徒歩12分
地下鉄空港線「姪浜」駅 徒歩20分
建物構造 鉄筋コンクリート造 5階建て 所在階 3階
築年 1996年 土地権利 所有権
面積 都市計画 市街化区域
用途地域 第二種住居地域 建蔽率/容積率  
その他費用 取引態様 媒介
設備 都市ガス/システムキッチン(3口コンロ)/温水洗浄便座/TVモニター付きインターフォン/エレベーター/オートロック/防犯カメラ/宅配ボックス
備考 ペット不可/管理会社:株式会社ジェント/管理形態:全部/総戸数:37戸/バルコニー面積:24.91㎡/現況:空室/引渡時期:相談/事務所不可/駐輪場/校区:福岡市立内浜小学校(1,217m)、福岡市立内浜中学校(1,425m)/駐車場あり((7,000円/月)※1住戸1台優先)
情報修正日時 2023年11月8日 情報更新予定日 2023年12月12日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。