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波音がBGM |
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ここにきて驚いたのは、まるでリゾート地にいるかのように錯覚してしまったこと。海、ヤシの木、カモメにボート、、、 小戸公園の隣にあるこの建物は、十郎川の河口付近、玄界灘へと続く絶景の中にあります。そんな中でも当物件はプレミアムな角部屋ときた。3枚目の写真が分かりやすいのですが、西側に加えて北側まで海の眺めを楽しめるのは各階1戸の角区画のみ。つまり、選ばれし4戸のうちの一つということです。しかも、全戸のうち最も海側に位置していることが幸いして、西側の眺めもより広がりを楽しめます。 そして、なにより極めつけは、ここから天神までわずか30分ということ!! 室内はというと、現在は4LDKの未改装状態ですが、新たな可能性を感じさせてくれるという意味で、むしろポジティブでしょう。 なお、改装イメージがわかない方向けに、間取り変更も含めたリノベーションプランが準備されています。価格は表示の通り(3980万円)ですが、仕様はほとんどお任せになってしまうという点で、こだわりが強い方には正直向きません。イメージ図が公開されていますので、ピンときた方は良コスパかもです。 ただ、どんなリノベーションをしようとも、主役は窓から見える海。窓を開ければ自然と流れ込んでくる波の音は、まるでリラクゼーションミュージックかのよう。 一般的に人は自宅に「癒し」を求めるもの。部屋でぼーっとしているだけでそれを手に入れられるこの空間には、計り知れないポテンシャルがあるということは明らかなのです。 ■お引き渡し時の状態により価格が異なります ・現状のままでお引き渡しの場合:2,980万円 ・フルリノベしてお引き渡しの場合:3,980万円 |
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窓から海を捉えています |
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このポジショニングが最高。 |
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現状の状態での引き渡しです。 |
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リビングは和室と繋がっています。 |
価格 | 2,980万~3,980万円 | 専有面積 | 83.77㎡ |
管理費 | 9,600円 | 修繕積立金 | 15,720円 |
所在地 | 福岡市西区小戸 | ||
交通 | JR筑肥線「下山門」駅 徒歩12分 地下鉄空港線「姪浜」駅 徒歩20分 |
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建物構造 | 鉄筋コンクリート造 5階建て | 所在階 | 3階 |
築年 | 1996年 | 土地権利 | 所有権 |
面積 | 都市計画 | 市街化区域 | |
用途地域 | 第二種住居地域 | 建蔽率/容積率 | |
その他費用 | 取引態様 | 媒介 | |
設備 | 都市ガス/システムキッチン(3口コンロ)/温水洗浄便座/TVモニター付きインターフォン/エレベーター/オートロック/防犯カメラ/宅配ボックス | ||
備考 | ペット不可/管理会社:株式会社ジェント/管理形態:全部/総戸数:37戸/バルコニー面積:24.91㎡/現況:空室/引渡時期:相談/事務所不可/駐輪場/校区:福岡市立内浜小学校(1,217m)、福岡市立内浜中学校(1,425m)/駐車場あり((7,000円/月)※1住戸1台優先) | ||
情報修正日時 | 2023年11月8日 | 情報更新予定日 | 2023年12月12日 |