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物件詳細情報
 

  • この1棟はシビれる、憧れるぅぅぅ!!
  • 1Fの面構えもいい感じです。
  • 1F内部はブティックのような仕様。奥にはお手洗いも有。
  • 左の磨りガラスの向こうはオフィスになってます。
  • 屋上。4Fから上の階は開口部から赤坂緑地が見えます。
  • 5Fは元スタジオだとか。床の木の草臥れ感がちょうどいい塩梅。4
  • 4F。以下の階はこんな感じのオフィス仕様。
  • 同じく4F。開口部が大きいだけあって空調費はやや高いかもです。
  • 3F。唯一細切れな間仕切り有。全てのフロアに空調ついてます。

この1棟はシビれる、憧れるぅぅぅ!!

rent     オフィス その他・店舗
なんにでもなれるビル
 
賃料:
216万円
面積:
681.14㎡
     
所在地: 福岡市中央区薬院
交通: 地下鉄七隈線「薬院大通」駅 徒歩8分
管理費: なし
敷金: 12ヶ月  礼金: なし

密かに、こんな物件を心待ちにしてました。


みなさん「ケンズミ」ってご存知ですか?

特にゲストハウスとかで旅館業を取得されたい方にとっては絶対に避けて通れないキーワード。


ここで説明すると長くなるので、ざっくり申しますと、100平米以上の用途変更(元住宅だった建物を店舗に変えるなど)を行う際は、建築当初に検査済証(=通称:ケンズミ)を取得していることが、条件なのです(取得してない場合で用途変更を行うと圧倒的な労力と費用がかかるケースが多い)。


これに毎晩枕を濡らすわけですが、なんと今回の物件は「ケンズミ」あり!


つまり、オフィスでも店舗でも病院でもホテルでも、きっと、なんにでもなれるはずなのです。また、募集条件としても、1棟であれば用途は自由とのこと。すげえ!!


現状、1Fは店舗で、2Fから5Fはオフィスという仕様。改装の自由度も高そうだし、3Fくらいから窓辺にチラつく赤坂緑地もいいな〜と。屋上は小ぢんまりしてますが、抜け感を活かす方向で活用を考えましょう。


1Fは既にですが、2F以上のオフィス区画も天井抜けば3mオーバー、いけそうです。


注意点としては、1Fの一部増築部分に謎が残りますので、それは現地にて。外観も写真よりずっとイケてるので、ご期待あれ。


※分割貸基本不可



  
    

賃料 216万円 建物面積 681.14㎡
敷金  12ヶ月 礼金 なし
償却 なし 管理費  なし
所在地 福岡市中央区薬院
交通 地下鉄七隈線「薬院大通」駅 徒歩8分
建物構造 鉄骨造5階建て 所在階 1-5階
築年 1988年 取引態様 媒介
設備 エレベーター/個別空調(サービス設置品)
備考 水道、電気は直接契約/トイレ、空調機器清掃等はテナント負担/要火災保険契約
情報修正日時 2017年7月1日 情報更新予定日 2018年12月4日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。