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港町リノベPJ -計画編- |
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♦︎価格改定されました♦︎ ♦︎現状のままでの引渡しも可能となりました♦︎ 改装を前提とした物件購入をお考えの方へ。 年間50件以上の案件を手掛けるリノベーション会社である売主と一緒に、自分だけの素敵なお部屋を作りませんか? 例えば、内覧の段階から売主に同行してもらう予定なのですが、それ自体が一つのバリューになると考えています。理想のイメージに対する予算感やネック解消のアイデアなど、実は内覧時にこそ把握したい情報を不明瞭にしないことで皆さんの不安を解消できれば。 一方、現状のままでのお引き渡しも可能となりましたので、DIYでお部屋を作りたい方や、お付きの工務店さんなどがいらっしゃる方でも検討しやすいですね。 対象の物件は未改装状態の約57㎡。バルコニーから「博多ポートタワー」を望めるという、抜群の個性を持ち合わせた好素材です。 他県の人とかに自慢するほどのスケールではないですが、少なくとも観光目線では出会えない"フクオカ"の一つであると個人的には思っていて、どことなく "ぼくのまち" を感じさせてくれる情緒的な風景というか。どこまで共感を呼べるかは不明ですが、面白いロケーションであることは確かですよね。 広さ的には、単身か2人暮らしでジャストという感じですが、2LDKにするプランなども十分提案可能とのことで、まずは現地にてご相談ください。 リビングから正面の抜けこそないものの、連続窓と南西向きからくる採光力は、素敵なお部屋へ生まれ変わる様を予感させるに十分な雰囲気です。 建物自体、全120戸の大型マンション。1982年築の味わいを持ちながらも管理状態は良好です。また、この築年数だからこそSRC造からくる耐震性や防音性の高さに安心感を得られるという方も多いでしょう。 総じて、投資対象として申し分ない魅力を秘めた物件であるということが分かっていただけたのならば、次なる舞台「クリエイティブ編」へ。 ここからは、あなたが紡ぐストーリーです。 ※ペット飼育相談可 |
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雰囲気あるファサードもGood。1階はテナント区画です。 |
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LDK全体。なんとなく、数値以上に広い気もしてます。 |
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南西側の連続窓。抜けてはないけど、明るさは◎ |
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バルコニーから、個性的な眺望です。夜も楽しみ。 |
価格 | 1,590万円 | 専有面積 | 57.39㎡ |
管理費 | 4,720円 | 修繕積立金 | 3,640円 |
所在地 | 福岡市博多区築港本町 | ||
交通 | 地下鉄箱崎線「呉服町」駅 徒歩15分 地下鉄空港線「中洲川端」駅 徒歩17分 |
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建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 10階建て | 所在階 | 5階 |
築年 | 1982年 | 土地権利 | 所有権 |
面積 | 都市計画 | 市街化区域 | |
用途地域 | 建蔽率/容積率 | ||
その他費用 | 取引態様 | 媒介 | |
設備 | 給湯/都市ガス/キッチン(3口コンロ、IH )/TVモニタ付きインターフォン/エレベータ/宅配ボックス/防犯カメラ/共用トランクルーム | ||
備考 | ペット相談可/地目:宅地/管理形態:自主管理/総戸数:120戸/バルコニー面積:10.35㎡/現況:空室/引渡時期:相談/リノベーション条件付き売買/敷地内駐車場:空き無し/駐輪場/校区:福岡市立博多小学校(828m)、福岡市立博多中学校(548m) | ||
情報修正日時 | 2023年5月2日 | 情報更新予定日 | 2023年12月12日 |