物件詳細情報
 
このポジショニング!気分を高めるグッドデザイン。
東側の眺め。爽やかな青と、抜け感に酔いしれる!
リビング脇の洋室から。ワイドな解放感が魅力です。
リビングからの視点。引き戸がなければもっといいはず。
バルコニー。南から西側の抜け感もご覧の通り。
河川敷と外観。前面道路はそれなりの交通量ですが、音はほど気にならない。
リビング脇、もう一つの洋室。こちらからもリバービューです。
玄関側の洋室。東向きのため、寝室使いがベストでしょう。
脱衣所。綺麗に更新されています。
お風呂です。ベーシックなユニットバス。
もちろん、トイレも更新済み。
トレンドの対面ではありませんが、シンプルなデザインが好印象です。
アルコープ付き。これ、便利なんだよなあ。
エントランスです。新しくはないけど、感じは悪くない。
正面から外観です。白い車が停まっている右端のスペースに一時駐車可能。
sale     住宅
無垢に寄り添うグッドデザイン
 
価格:
3,490万円
面積:
67.23㎡
   
所在地: 福岡市西区愛宕南
交通: 地下鉄空港線「室見」駅 徒歩8分/地下鉄空港線「姪浜」駅 徒歩15分
管理費: 10,940円
修繕積立金: 9,300円

リバーサイドの醍醐味を、存分に堪能できる一室です。


目の前に建物がないってだけでも十分開放的なのですが、こちらの区画は南向きかつ、角部屋の恩恵で2面採光までゲットしてます。


明るいことはもちろん、より視界の広がりを感じられますし、水辺にいることの心地よさを思いっきり体感できるはず。


ほのぼのとした空気が魅力的な立地ながら、実は、駅や市街地までもほど近く、攻守のバランスが取れているところも魅力の一つです。


お部屋自体、今回の売却に際してリノベーションを実施しています。ブラウン系の無垢床を使用した内装は、シックな見た目の中にも柔らかさを感じさせてくれて、近隣環境との相性がすこぶる良い。


約67㎡の広さながら間取りは3LDKと、面積に対しての部屋数は比較的多めなのですが、突出した眺望のおかげで窮屈なイメージは皆無です。


ちなみに、リビングとその脇の洋室は引き戸で仕切られているので、あえて開けたままにすることで、2LDKっぽく使うことも可能。


強いて言うなら、その間口が全開にはならないところに勿体無さを感じてしまいます。贅沢な話ですが、せっかくの眺望を持つ物件だけに、ですね。


思い切って引き戸を撤去する選択肢もあるでしょう。フレキシブルな形でも部屋数を残したいなら、カーテンに変えてみるとか、当物件の個性を最大限活かすために、工夫の余地はありそうです。


個人的には、所在が3階であることもミソだと感じています。河川敷の落葉樹が目の前にあるという絶妙なポジショニングに心が躍りますし、目線の低さが、河川敷自体の臨場感を暮らしに取り込んでくれている要因だからです。


決して意図的には作れないグッドデザインに、季節毎の変化も楽しみでなりません。


※敷地内駐車場の料金は確認中です。追って更新いたします。


  
  
  
    

価格 3,490万円 専有面積 67.23㎡
管理費  10,940円 修繕積立金 9,300円
所在地 福岡市西区愛宕南
交通 地下鉄空港線「室見」駅 徒歩8分
地下鉄空港線「姪浜」駅 徒歩15分
建物構造 鉄筋コンクリート造6階建て 所在階 3階
築年 1994年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率  
その他費用 取引態様 媒介
設備 都市ガス/給湯/システムキッチン(3口コンロ)/食器洗浄乾燥機/浴室乾燥暖房機/追焚機能/温水洗浄便座/オートロック/TVモニタ付きインターフォン/防犯カメラ/エレベーター
備考 地目:宅地/管理会社:株式会社ジャスト・イン・タイム/管理形態:全部委託/総戸数:1戸/バルコニー面積:16.29㎡/現況:空室/引渡時期:相談/敷地内駐車場:空き有り(8,000円/月)/来客用パーキング:有り/駐輪場:有り/校区:福岡市立姪浜小学校(1,644m)、福岡市立内浜中学校(1,251m)/主要採光面:南/ペット不可
情報修正日時 2023年1月14日 情報更新予定日 2023年4月8日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。