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  • キュン。としてハッピー (福岡市南区大池1丁目の物件) - 福岡R不動産
    エッジ部分の切り返しよ。可愛いよ。
  • いざ見つめ合うと、照れてしまう・・・
    いざ見つめ合うと、照れてしまう・・・
  • 道路側の一室から。これはこれで味のある眺望です。
    道路側の一室から。これはこれで味のある眺望です。
  • バルコニー。柵が作りだす影まで素敵という。
    バルコニー。柵が作りだす影まで素敵という。
  • 外灯とこの色使い。現代のフォーマットには見られない個性ですね。
    外灯とこの色使い。現代のフォーマットには見られない個性ですね。
  • キッチン。採光面が広くて...いい。
    キッチン。採光面が広くて...いい。
  • 繋げて使えばよりLDKっぽく利用可能です。
    繋げて使えばよりLDKっぽく利用可能です。
  • LDK。間取りとしては3LDKですが、実際は3DKっぽい印象。
    LDK。間取りとしては3LDKですが、実際は3DKっぽい印象。
  • ダイニングと繋げても◎な洋室。
    ダイニングと繋げても◎な洋室。
  • こちら、道路側の洋室。
    こちら、道路側の洋室。
  • 玄関側の洋室。収納力はここが一番。
    玄関側の洋室。収納力はここが一番。
  • エレベータまでスロープになってます。
    エレベータまでスロープになってます。
  • こんなの、どこから買ったのだろう。
    こんなの、どこから買ったのだろう。
  • お風呂&脱衣所まわり。全然綺麗。
    お風呂&脱衣所まわり。全然綺麗。
  • 特に、トイレはそのまま使って欲しいレベル。
    特に、トイレはそのまま使って欲しいレベル。
  • 玄関。靴箱の配置とか、ブラッシュアップのアイデアが湧いたのでぜひ現地で!
    玄関。靴箱の配置とか、ブラッシュアップのアイデアが湧いたのでぜひ現地で!
  • エントランスです。古さはあるけど感じはいい。
    エントランスです。古さはあるけど感じはいい。
  • 玄関前。左右区画のない角部屋です。
    玄関前。左右区画のない角部屋です。

エッジ部分の切り返しよ。可愛いよ。

sale     住宅
キュン。としてハッピー
 
価格:
1,000万円
面積:
64.4㎡
  
所在地: 福岡市南区大池1丁目
交通: 西鉄天神大牟田線「高宮」駅 徒歩21分/西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅 徒歩33分/西鉄バス「野間大池」停 徒歩2分
管理費: 15,000円
修繕積立金: 5,500円

見てくださいよこの佇まい。


これから詳細をお話していくわけですが、ファサードがかわいすぎて、ほぼ頭に入ってこないのでは?と懸念しています・・・僕だったらビジュアルを肴に一杯やっちゃいますもの。


大事なことなのでもう一度言いますが、野間大池前にあるレトロマンションの外観が、あまりにもキュン。


共用部全体まで話を広げると、随所に魅せるカラーリングのアクセントだったり、西洋風の外灯やバルコニーの柵、どこで仕入れたのか不明すぎる個性的なタイル材などなど、その世界観にドキドキします。


よって、心臓の弱い方にはオススメできませんが、見た目に反してエレベータを完備しておりますので、足腰の弱い方には超オススメ。


おふざけ抜きに、歩道からスロープを抜けてエレベータにたどり着けるなんて、バリアフリーな一面も備えています。


室内のデザインについて特筆すべき点は少ないのですが、過去にフルリフォームを実施した痕跡があり、そのままでも十分に使っていただけるレベルです。


建物入口から奥まった位置にあるお部屋になりますので、残念ながら『大池パノラマビュー』的な要素こそ持ち合わせていないのですが、道路側の一室から、気持ち程度は眺められるポジショニング。


現地で見ていただくと写真よりリアリティがあっていい感じですし、距離があるぶん、行き交う車の騒音はかなり緩和されているように思います。


ご存知の方が多いと思いますが、目の前にある大池通りの交通量はなかなかのもので、お子さんのいるご家庭を中心に、どうしても気になる方は諦めていただくか、ハッピーなセットを提供する某ハンバーガーショップが目の前にあるという陽キャラ感をもって、帳消しにしていただけることを願います。


それも影響してか?なんだか気の良さを感じる物件でして、物理的に採光面が多くて明るいとか、風の抜けが良いとか、そういった類のポジティブ要素の集合体のようなものかなと考えています。全体的にどの方角からの眺望も抜けてますので、それも関係してるかなーとか思ったり。なお、居室全体としては3面採光です。


というのが、エレベーター横の角部屋になりますので、同フロアで接面している区画がありません。上下以外に気を使わなくて済むという要素についても、かなりポジティブかと。


条件的にも雰囲気的にも堅苦しくないという点で、背伸びしすぎず考えすぎず、余裕を持った住まい形成を望む人に向けてのベストアンサーと呼びたくなる存在です。


  
  
  
  
    

価格 1,000万円 専有面積 64.4㎡
管理費  15,000円 修繕積立金 5,500円
所在地 福岡市南区大池1丁目
交通 西鉄天神大牟田線「高宮」駅 徒歩21分
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅 徒歩33分
西鉄バス「野間大池」停 徒歩2分
建物構造 鉄筋コンクリート造6階建て 所在階 4階
築年 1980年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 第二種住居地域 建蔽率/容積率  
その他費用 取引態様 媒介
設備 都市ガス/エアコン/システムキッチン(3口)/温水洗浄便座/TVモニタ付きインターフォン/エレベーター
備考 地目:宅地/管理会社:西部ガスリビング/管理形態:全部委託/総戸数:14戸/バルコニー面積:8㎡/現況:空室/引渡時期:即可/駐輪場/敷地内駐車場:空きなし/校区:福岡市立大池小学校(600m)、福岡市立野間中学校(1,300m)
情報修正日時 2022年8月13日 情報更新予定日 2022年10月17日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。