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物件詳細情報
 

  • 高宮の高台から (福岡市南区高宮の物件) - 福岡R不動産
    高台に佇むこの物件。
  • 無垢のフローリング。
    無垢のフローリング。
  • 高台のため、2階でもこの景色。
    高台のため、2階でもこの景色。
  • リビングからのこの抜け感。
    リビングからのこの抜け感。
  • L字の窓から街を眺めるのも良いですよ。
    L字の窓から街を眺めるのも良いですよ。
  • 木を堪能できるリノベーション。
    木を堪能できるリノベーション。
  • 18帖の広さのリビング。
    18帖の広さのリビング。
  • 梁が少し出ているのはご愛嬌。
    梁が少し出ているのはご愛嬌。
  • バルコニーは広めの
    バルコニーは広めの
  • 5.5帖の洋室。オープンクローゼット付き。
    5.5帖の洋室。オープンクローゼット付き。
  • 東向きの窓。角部屋に感謝。
    東向きの窓。角部屋に感謝。
  • 6帖の洋室。南向きの窓からは緑が見えます。
    6帖の洋室。南向きの窓からは緑が見えます。
  • 和室の窓からも緑が。
    和室の窓からも緑が。
  • 押し入れもあります。
    押し入れもあります。
  • 廊下も無垢の床。
    廊下も無垢の床。
  • 木製の棚。
    木製の棚。
  • 温水洗浄器付き便座。
    温水洗浄器付き便座。
  • 洗面台も木製に。反対側には窓があります。
    洗面台も木製に。反対側には窓があります。
  • バスルームは広めの設計。
    バスルームは広めの設計。
  • キッチンも木の素材に。
    キッチンも木の素材に。
  • このアーチがかわいい。
    このアーチがかわいい。
  • 木製の建具。
    木製の建具。
  • 無垢のフローリング。
    無垢のフローリング。
  • 横の坂は急なのでご注意を。
    横の坂は急なのでご注意を。
  • 2.7㎡のトランクルーム付。
    2.7㎡のトランクルーム付。
  • 屋根付きの駐車場。天高は2M。
    屋根付きの駐車場。天高は2M。

高台に佇むこの物件。

sale     住宅
高宮の高台から
 
価格:
2,550万円
面積:
88.66㎡
 
所在地: 福岡市南区高宮
交通: 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅 徒歩11分/西鉄天神大牟田線「高宮」駅 徒歩12分/地下鉄七隈線「薬院」駅 徒歩25分
管理費: 11,530円
修繕積立金: 15,010円

これは偶然ではなく必然。


入った瞬間に「ここ落ち着くなあ。」というのが第一印象でした。この感覚はなんなんだと思いつつ、よく観察してみると、これは偶然ではなく必然で、良い要素が詰まっているが故に実感できているんだなと納得できるお部屋に仕上がっていました。


2011年に大規模リフォームをされた区画です。内装設備を含め状態は良好。このままでも十分に住むことができます。


木を基調としたナチュラルなテイスト。床をはじめ、建具、洗面台、キッチンまで、ふんだんに木を使用した空間は柔らかで暖かみのある雰囲気を味わえます。また、窓からの見晴らしは抜群で高台ならではの特権を楽しんで頂きたい。


メインの窓は北向き。そう言うとマイナスなイメージもありますが、直射日光がない分、自然の緑や空の青を美しく感じやすい点から、あえての北側なのですよ。この恵まれた環境を活かした空間づくりを楽しみたいですね。


間取りは3LDK。全ての部屋に窓があるのが嬉しいポイント。寝室、子ども部屋、書斎、衣装部屋など、生活に合わせた使い分けが実現できるでしょう。


ネックとしては、エレベーターがない点。ただ、本物件は2階ですのでハードルはそこまで高くないかと。


あとは、立地がら周辺の坂が険しめですが、なんと屋根付き駐車場が1台無料でついてきます。高さは2メートル以内に限られるので寸法は要確認ですが、この立地でこれはありがたい。


さらに、2.7㎡のトランクルームまで使えるという神対応。アウトドア用品などの収納に便利です。


エリア、眺望、内装、駐車場など、需要の高そうなポイントを抑えた本物件はかなり重宝されるのではないでしょうか。


※賃貸と同時募集の為、賃貸希望の方は下記をご確認下さい。

【賃貸募集条件】

賃料:125,000円

管理費:5,000円

礼金:2ヶ月

駐車場1台無料

※その他詳細に関しては個別にお問合せ下さい。


  
  
  
  
  
  
  

価格 2,550万円 専有面積 88.66㎡
管理費  11,530円 修繕積立金 15,010円
所在地 福岡市南区高宮
交通 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅 徒歩11分
西鉄天神大牟田線「高宮」駅 徒歩12分
地下鉄七隈線「薬院」駅 徒歩25分
建物構造 鉄筋コンクリート造4階建て 所在階 2階
築年 1982年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率 60/150
その他費用 駐車場管理費 月額:1,850円 取引態様 媒介
設備 都市ガス/IHシステムキッチン/浴室乾燥機/温水洗浄便座/TVモニター付きインターフォン/防犯カメラ
備考 管理会社:住友不動産建物サービス株式会社/管理形態:全部委託/総戸数:40戸/バルコニー面積:7.7㎡/現況:空室/引渡時期:即可/ペット不可/事務所不可/敷地内駐車場:1台無料(駐車場管理費 1,850円/月)※屋根あり、天井約2Mのためサイズ要確認/駐輪場/校区:福岡市西高宮小学校(750m)、福岡市立高宮中学校(900m)/不在オーナー管理協力金(12,000円/年)
情報修正日時 2022年7月14日 情報更新予定日 2022年8月29日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。