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  • けやきこのさき (福岡市中央区赤坂の物件) - 福岡R不動産
    間口が広く、視認性抜群。採光もよし。
  • 奥側には、ワイドな採光面も。
    奥側には、ワイドな採光面も。
  • 奥側から全景。中央柱は少しやっかいか?
    奥側から全景。中央柱は少しやっかいか?
  • 人が行き交う光景も、路面物件の醍醐味ですね。
    人が行き交う光景も、路面物件の醍醐味ですね。
  • 入口にも、歴史が刻まれてる気が。
    入口にも、歴史が刻まれてる気が。
  • 外観です。手動ですがシャッター付き。
    外観です。手動ですがシャッター付き。
  • 都市ガス配管、剥き出しがかっこいい。
    都市ガス配管、剥き出しがかっこいい。
  • ガラス扉の奥に、階段下収納あり。
    ガラス扉の奥に、階段下収納あり。
  • それがこちら。電気もあるし、収納力もなかなか!
    それがこちら。電気もあるし、収納力もなかなか!
  • トイレ。新しくはないですが、給排水がきてるだけでもラッキー!
    トイレ。新しくはないですが、給排水がきてるだけでもラッキー!

間口が広く、視認性抜群。採光もよし。

rent     オフィス その他・店舗
けやきこのさき
 
賃料:
52万2,300円 (税込)
面積:
112.14㎡
    
所在地: 福岡市中央区赤坂
交通: 地下鉄空港線「赤坂」駅 徒歩8分/地下鉄空港線「桜坂」駅 徒歩10分
管理費: なし
敷金: 3,799,040円  礼金: なし

中央区赤坂。けやき通りに面する、とあるビルの路面区画。


現況は、ホワイトで塗装された壁・天井ボード、そしてモルタル仕上げの床という構成のワンルーム。前入居者が残した、いたってシンプルな空間ですが、とてもセンス良く纏まっています。


また、存在感のある木製自動扉が良いアクセントになりつつ、開口の広さがあるので、通りの雰囲気をダイレクトに感じられる点もよい。


室内奥側にもワイドな採光面がありますので、間取りのアレンジはしやすそうですが、結局、通り側にどのような機能を持たせるかが、使いこなしの肝と言えるでしょう。


お引渡しは現況有姿にて。電気配線、ガス管、給排水管は引き込み済み、エアコン4基とトイレについても、そのまま利用可能です。


業態は重飲食を除き、まずは何商であろうとご相談ください。オーナーさんとしては、この場所にフィットするような素敵な店子さんとの出会いを求めています。


契約内容は8年間の定期借家。その先の詳細は未定ですが、再契約はできない前提でとのこと。


期間は十分にありますので、ご検討いただきやすい部類かと思いますが、長期的な目線でお考えの方については、難しい要件と言えるかもしれません。


話は変わり、僕が撮影している最中、表を通る人々がなにやら気になる様子で中を覗いてきたことは印象的でした。普段は入口シャッターが閉まってますので、モノ珍しさも含まれるとはいえ、この場所であるがゆえの注目度の高さを感じたエピソードです。


建物自体、住居や事務所が入り混じるいわゆる『雑居ビル』ですが、『雑』って単語はなんだか似合わない気がしています。


それは、築年1961年と61歳を迎えてなお(いや、だからこそ?)、この一等地にすんなりと溶け込む姿に、言葉では言い表せない『色気』みたいなものを感じるからです。


ちなみに、けやきの植樹が始まったのが1958年と聞きますので、この姿になってからのけやき通りを、ほぼずっと見つめ続けてきたということに!!


半世紀以上、四季折々、けやき通りと共に紡ぎ続けたストーリー。

この先の展開が気になって夜も眠れないって、まさしくドラマです。


ともあれ、まずは向こう8年間。新たな歴史を刻んでくれる事業者さんを募集します。


  
   

賃料 52万2,300円(税込) 専有面積 112.14㎡
敷金  3,799,040円 礼金 なし
償却 なし 管理費  なし
所在地 福岡市中央区赤坂
交通 地下鉄空港線「赤坂」駅 徒歩8分
地下鉄空港線「桜坂」駅 徒歩10分
建物構造 鉄筋コンクリート造5階建て 所在階 1階
築年 1961年 取引態様 媒介
設備 都市ガス/電気(電灯、動力)/上水道
備考 定期借家契約(期間:8年間/再契約:不可)/募集戸数:1戸/サービス設置品あり:トイレ、エアコン(天井カセット3基、ルームエアコン1基)/要火災保険契約
情報修正日時 2022年7月6日 情報更新予定日 2022年8月28日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。