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  • 古都でアーバン (福岡市博多区御供所町の物件) - 福岡R不動産
    右手には和室もご用意。寺町へのリスペクトも感じます。
  • 広い開口部。視界の先には新旧織りなす博多の光景。
    広い開口部。視界の先には新旧織りなす博多の光景。
  • コンクリ打放し、ホワイト塗装、檜のフローリング。素敵です。
    コンクリ打放し、ホワイト塗装、檜のフローリング。素敵です。
  • リノベの参考にもなりそうです。
    リノベの参考にもなりそうです。
  • 3分くらいここで正座してしまいました。
    3分くらいここで正座してしまいました。
  • 収納も豊富でした。
    収納も豊富でした。
  • 洋室2も部屋ついてます。
    洋室2も部屋ついてます。
  • ステンレストップにウッディなシンク。好きですこの感じ。
    ステンレストップにウッディなシンク。好きですこの感じ。
  • 清潔感のあるトイレ。
    清潔感のあるトイレ。
  • シンプルなバスルーム。
    シンプルなバスルーム。
  • 洗面台はオールステンレス。
    洗面台はオールステンレス。
  • スッキリとした玄関周り。
    スッキリとした玄関周り。
  • 築年数的に、丁度良いコンクリート感が出てきた頃では。
    築年数的に、丁度良いコンクリート感が出てきた頃では。
  • 建具にもこだわる。細部にも余念がありません。
    建具にもこだわる。細部にも余念がありません。
  • 室内廊下の天井です。
    室内廊下の天井です。
  • 結構バルコニー広いです。
    結構バルコニー広いです。
  • 視界の先には聖福寺と都市高速。この対比が何ともいえない。
    視界の先には聖福寺と都市高速。この対比が何ともいえない。
  • 整然としたエントランス。高い意匠性の中にもこの町への敬いを残します。
    整然としたエントランス。高い意匠性の中にもこの町への敬いを残します。
  • 共用廊下もこの感じ。凝ってる。
    共用廊下もこの感じ。凝ってる。
  • 右手に見えるのがオフィスビル。昼時にはランチに行き来するビジネス男女の姿が目立ちます。
    右手に見えるのがオフィスビル。昼時にはランチに行き来するビジネス男女の姿が目立ちます。
  • この辺りは筋一つ一つに昔の町名ゆかりの通り名が付けられています。
    この辺りは筋一つ一つに昔の町名ゆかりの通り名が付けられています。

右手には和室もご用意。寺町へのリスペクトも感じます。

rent   NEW 住宅
古都でアーバン
 
賃料:
14万2,000円~14万3,000円
面積:
75.82㎡
   
所在地: 福岡市博多区御供所町
交通: JR鹿児島本線「博多」駅 徒歩12分/地下鉄空港線「祇園」駅 徒歩5分/地下鉄箱崎線「呉服町」駅 徒歩6分/地下鉄箱崎線「千代県庁口」駅 徒歩13分
共益費: 7,000円
敷金: 0.5ヶ月  礼金: 3ヶ月

ここは御供所町。博多駅徒歩圏内で周辺には多くのビルが立ち並ぶこの町。反面、歴史のあるお寺や路地が数多く残る由緒正しき場所でもあり、いわば博多の中の博多です。


今回の物件は、日本最古と言われる禅寺でもある聖福寺のすぐ近くでありながら、通路を挟んだ真横には大型オフィスビル。という、市内でも新旧混合が特に著しい稀有な場所にございます。


個人的には、ずっと気になっていた物件でもありました。その理由は、この立地もそうですが、それ以上にエントランスからも伺える、その意匠性の高さが印象的だったから。


「天然素材」+「現代的なデザイン」をコンセプトに持つこのマンション。いざ伺ってみると、一般的な賃貸住宅とは一線を画す凝った作りに思わず唸りました。


室内はシナや檜といった天然木の有機的な素材感と、コンクリートにステンレス等の無機質が織りなすデザインはシンプルにかっこいい。


広さは3~4人構成のファミリーにも対応出来うる広さ。設備品も3口コンロのキッチンや十分な広さのバスルームなど、最新鋭では無いですが、これといった問題も特に見当たらず。


ちなみに、キッチンと洗面台はステンレストップの物が採用されて

いたり、壁はコンクリート面をアクセントにその他の白い部分はホワイト塗装。


築20年を数えますが、そのしつらえや設備品のセレクト含め、「当時の人たち」よりも「今の人たち」の方が評価する人が多いのではないかとも思います。


リビングの開口部も広く、視界の先には新旧混在した街並みと都市高速。すぐに脳裏に浮かんだイメージは…。


「仕事を終え、帰宅して傾けるウイスキーグラス。氷の解ける音が仄かに漂うリビング。半開きのカーテンの向こうには、過ぎ行くテールランプが描くナイトアート…。」


何ともトレンディドラマなライフを過ごせそうです。


賃貸住宅には珍しく24時間365日体制での有人管理。トランクルームやコミュニティルーム、宅配BOXも有りと、サービス面のクオリティも充実。


共用部も細部にわたって作りこまれた凝った仕上がり。エレベーターホールや玄関扉の素材感、共用廊下の重なり合う配線を覆う格子天井など見どころ多数です。


最後にですが、物件自体は普通に良いと個人的には思っています。が、本物件の特徴でもある、その立地と周辺環境は人によっては結構気になるかもです。


この物件のすぐ隣は前途した通りでオフィスビル。平日の日中は本物件のエントランス前を多くのビジネスマンが行き来するような状況です。すぐ側を走る大博通りは交通量も多い。すごく極端に言えば騒々しいと表現できてしまう環境だと思います。


そういった意味でも、やはり「都会生活」に特化した物件です。もちろん利便性は良いです。地下鉄駅もすぐそばですし、博多駅も全然歩いて行ける距離。


例えば勤務先は博多。広告代理店勤務。24時間戦えますか?的な凄まじいタスクを求められ、接待に。デートに。と日々忙しく、寝る間を惜しむし、タウリンに頼りがちな方。2つ以上に該当する方には強くおススメしたい物件です。


もちろん該当しない方もぜひ。



※写真は前回募集時のもの。異なる場合は現況優先となります。



【募集区画】


1101号室:賃料142,000円 共益費7,000円 

1201号室:賃料143,000円 共益費7,000円 



  
  
  
  
  
    

賃料 14万2,000円~14万3,000円 専有面積 75.82㎡
敷金  0.5ヶ月 礼金 3ヶ月
償却 実費精算 共益費  7,000円
所在地 福岡市博多区御供所町
交通 JR鹿児島本線「博多」駅 徒歩12分
地下鉄空港線「祇園」駅 徒歩5分
地下鉄箱崎線「呉服町」駅 徒歩6分
地下鉄箱崎線「千代県庁口」駅 徒歩13分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付き14階建て 所在階 11階/12階
築年 2002年 取引態様 媒介
設備 都市ガス/システムキッチン(3口コンロ)/浴室乾燥機/温水洗浄便座/TVモニター付きインターフォン/エレベーター/オートロック/防犯カメラ/宅配ボックス
備考 町費:300円/募集戸数:2戸/インターネット無料/ペット不可/事務所不可/敷地内駐車場:空き要相談(27,500円/月)※契約時:駐車場 敷金2ヶ月 (50000円)/駐輪場:あり(600円/年)/バイク置場:有り(6,600円/年)※サイズ要確認/校区:福岡市立博多小学校(890m)、福岡市立博多中学校(1,500m)/要火災保険契約
情報修正日時   情報更新予定日 2022年7月9日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。