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  • プロと空気のシンプルモダン (福岡県福岡市中央区笹丘の物件) - 福岡R不動産
    個性と洗練さを極めたリビング。
  • ダイニング周りの動線もゆったりとしています。
    ダイニング周りの動線もゆったりとしています。
  • 張りに沿った居室デザインの妙か?数字以上の広さを感じます。
    張りに沿った居室デザインの妙か?数字以上の広さを感じます。
  • キッチン向かいの寝室。必要最低限の広さを確保。
    キッチン向かいの寝室。必要最低限の広さを確保。
  • キッチン。ここで食事もできそう。
    キッチン。ここで食事もできそう。
  • リビング天井。丁寧な仕上げの中にも、遊び心を感じます。
    リビング天井。丁寧な仕上げの中にも、遊び心を感じます。
  • この雰囲気、BGM選びが捗る〜。
    この雰囲気、BGM選びが捗る〜。
  • 寝室の建具はセミスケルトンに。
    寝室の建具はセミスケルトンに。
  • トイレ。こちらも優雅なデザインです。
    トイレ。こちらも優雅なデザインです。
  • お風呂。窓はないけど、スペック的には十分。
    お風呂。窓はないけど、スペック的には十分。
  • 脱衣所。洗面所脇の扉を開ければ洗濯機置き場です。
    脱衣所。洗面所脇の扉を開ければ洗濯機置き場です。
  • 元々あったアールの柱。表層をアップデート。
    元々あったアールの柱。表層をアップデート。
  • こちら玄関。
    こちら玄関。
  • 元キッチンだったスペースは、WICに変貌。
    元キッチンだったスペースは、WICに変貌。
  • 2重窓を採用。断熱性に優れます。
    2重窓を採用。断熱性に優れます。
  • コンロの操作系は引き出し式。ちなみに、反対サイドにも同じものがあり!
    コンロの操作系は引き出し式。ちなみに、反対サイドにも同じものがあり!
  • マンション自体、ゆったりとした雰囲気です。
    マンション自体、ゆったりとした雰囲気です。
  • アプローチには、ベンチもあったり。
    アプローチには、ベンチもあったり。
  • エントランス。お部屋とのギャップに萌える。
    エントランス。お部屋とのギャップに萌える。
  • エレベーター前の角部屋になります。
    エレベーター前の角部屋になります。

個性と洗練さを極めたリビング。

sale     住宅
プロと空気のシンプルモダン
 
価格:
2,690万円
面積:
67.61㎡
所在地: 福岡県福岡市中央区笹丘
交通: 地下鉄七隈線「六本松」駅 徒歩18分/西鉄バス「笹岡」停 徒歩2分/西鉄バス「田島」停 徒歩1分
管理費: 4,200円
修繕積立金: 11,000円

お家を建てた経験がある、もしくは検討された経験がある方などであればイメージできると思いますが、家づくりの分野において、エネルギー効率とか断熱性をはじめとする『スペック』のバロメーターが、より重要視されている昨今です。


ただ、ことリノベ済みマンションの購入となると、そのあたりのお話はほぼ表に出てこないというのが業界の実情だったりして。


僕らについても、そういう要素とは対極に近い位置にある不動産カルチャーを発信してきたつもりですが、だからこそ見出せる新境地もあるだろうという意味で、とてもワクワクな取材となりました。


というのも本物件は、そのあたりの意識がしっかり高い設計会社が売主さん。なんと、同社による元モデルルームなのですよ。


いわく、大手家電メーカーとの共同プロジェクトにより、住居には贅沢なレベルの換気システムを導入しているのだとか?!


この事実を「なるほど、空気が綺麗なんすね。頭の片隅にでも入れときまーす。」みたいな、軽いノリで受け取ることなかれ。


ホテルの室内に入った時に感じる『スーン』とした具合の空気、あるじゃないですか?例えるなら、まさにアレです。言葉だとインパクトが伝わらないかもですが、かなり衝撃的な体験になるはず。


詳細は、資料などと併せて現地確認いただければと思いますが、健康にまつわるメリットが大きいことはもちろん、仕事に対する集中力の部分とかをとっても全然違うだろうなと。


デザインについては、質感の高い建具や設備などに溢れていて、色使いも含め上質で高級感のある雰囲気です。そんな中にあって、リビング天井は丁寧なモルタル仕上げだったりと、全体のトーンを崩さない絶妙なラインで、遊び心を落とし込んでいるように感じました。


また、個人的に注目したのはその間取り。具体的には、採光の取れない玄関側のスペースを、無理に居室にするのではなく、広々したWICとして振り切っているあたり、個性があって好きですね。


1LDKという構成自体はもちろん人を選びますが、結局、広さがあればどうにかなるもの。単身や2人暮らしに限らず、お子様のいるご家族にもご検討いただきたいところです。


その他、中古で気になる見えない部分の給排水管や電気設備等も更新済みですので、ほぼ新築に等しいくらいの安心感を持っていただいて構わないでしょう。


一流(プロ)が一流(空気)を取り入れたら、シンプルながらモダンな空間が、さらに上質な進化を遂げました。


※室内の家具家電等は撤去となります。


  
  
  
  
  

価格 2,690万円 専有面積 67.61㎡
管理費  4,200円 修繕積立金 11,000円
所在地 福岡県福岡市中央区笹丘
交通 地下鉄七隈線「六本松」駅 徒歩18分
西鉄バス「笹岡」停 徒歩2分
西鉄バス「田島」停 徒歩1分
建物構造 鉄筋コンクリート造6階建て 所在階 3階
築年 1980年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 建蔽率/容積率  
その他費用 取引態様 媒介
設備 オール電化/IHシステムキッチン(3口)/全熱交換型換気システム/浴室暖房乾燥機/温水洗浄便座/TVモニタ付きインターホン/エレベーター
備考 地目:宅地/施工会社:福岡市住宅供給公社/管理会社:株式会社タイト綜合管理/管理形態:一部委託/総戸数:64戸/バルコニー面積:13.35㎡/現況:空室/引渡時期:即可/敷地内駐車場:空き無し/駐輪場/校区:福岡市立笹丘小学校(418m)、福岡市立友泉中学校(718m)
情報修正日時 2022年4月27日 情報更新予定日 2022年6月10日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。