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  • 潮風と新緑のハイウェイ (福岡市東区香椎浜の物件) - 福岡R不動産
    この眺望にやられた〜!
  • 鳥になったら、こんな感じなのかなーとか思ったり。
    鳥になったら、こんな感じなのかなーとか思ったり。
  • バルコニーから。抜け感抜群なパノラマビュー。
    バルコニーから。抜け感抜群なパノラマビュー。
  • 外観。もう散ってるかもですか、公園には桜の木も。
    外観。もう散ってるかもですか、公園には桜の木も。
  • お部屋に向かう段階でこの気持ちよさ。
    お部屋に向かう段階でこの気持ちよさ。
  • 控えめですが、ルーバルもあり。いい感じに使ってください。
    控えめですが、ルーバルもあり。いい感じに使ってください。
  • リビング。広さも申し分ないかと。
    リビング。広さも申し分ないかと。
  • 公園側の洋室。ここを寝室にしたら最高でしょう。
    公園側の洋室。ここを寝室にしたら最高でしょう。
  • 寝室から。寝起きの目線はこんな感じかな。
    寝室から。寝起きの目線はこんな感じかな。
  • 公園から見る外観。もはや庭的な距離感。
    公園から見る外観。もはや庭的な距離感。
  • アプローチにあるアーチ。気分を上げる装飾です。
    アプローチにあるアーチ。気分を上げる装飾です。
  • 階段のデザイン。シュッとしてて、いいでしょ?
    階段のデザイン。シュッとしてて、いいでしょ?
  • UFOかと思ったら集会所だった。
    UFOかと思ったら集会所だった。
  • エレベーター前の共用通路。コレは美術館的。
    エレベーター前の共用通路。コレは美術館的。
  • さすが。この辺の雰囲気も疎かにしないのね。
    さすが。この辺の雰囲気も疎かにしないのね。
  • 無骨な素材を多用しながら、野暮な印象は皆無です。
    無骨な素材を多用しながら、野暮な印象は皆無です。
  • 玄関ドア。実は、見た目に反して軽い。
    玄関ドア。実は、見た目に反して軽い。
  • 都市高入口までの距離感。この近さは便利すぎる。
    都市高入口までの距離感。この近さは便利すぎる。
  • 目の前の公園。広場もあっていい感じです。
    目の前の公園。広場もあっていい感じです。
  • もう一枚公園。緑も十分感じられます。
    もう一枚公園。緑も十分感じられます。
  • 香住ヶ丘方面。海がチラッと見えてますね。
    香住ヶ丘方面。海がチラッと見えてますね。
  • 歩いてすぐの香椎浜。いいですよね、ここ。
    歩いてすぐの香椎浜。いいですよね、ここ。
  • 現代的なフルスペック。新品です。
    現代的なフルスペック。新品です。
  • 新品キッチン。勝手口のおかげで明るさを確保できてます。
    新品キッチン。勝手口のおかげで明るさを確保できてます。
  • 新品トイレ。別途手洗い付きです。
    新品トイレ。別途手洗い付きです。
  • リビングにつながる洋室。ここは、ほぼ繋げて使う印象かな。
    リビングにつながる洋室。ここは、ほぼ繋げて使う印象かな。
  • 北側の洋室、各部屋にクローゼットあります。
    北側の洋室、各部屋にクローゼットあります。
  • 北側の洋室、ちゃんと光も入ってきます。
    北側の洋室、ちゃんと光も入ってきます。
  • サッシは古めですが、デザインは秀逸。
    サッシは古めですが、デザインは秀逸。
  • キッチン脇のバルコニー。ゴミのストックとか、こちらにどうぞ。
    キッチン脇のバルコニー。ゴミのストックとか、こちらにどうぞ。
  • 北側バルコニー。室外機置き場にどうぞ。
    北側バルコニー。室外機置き場にどうぞ。

この眺望にやられた〜!

sale     住宅
潮風と新緑のハイウェイ
 
価格:
3,480万円
面積:
85.53㎡
  
所在地: 福岡市東区香椎浜
交通: 西鉄バス「香椎浜中央」停 徒歩3分/西鉄バス「イオンモール香椎浜」停 徒歩5分/JR鹿児島本線「千早」駅 徒歩15分/西鉄貝塚線「西鉄千早」駅 徒歩15分
管理費: 9,000円
修繕積立金: 10,260円

交通利便性に優れた、眺望グッドなパークサイドマンション。

公園のグリーンは言わずもがな、お部屋やバルコニーによっては、チラッと近隣の海まで見通せてしまうほど抜けています。しかも、主要採光面は南向きときたっ!


都市高速出入口やバス停がすぐ近くにあるので、高速道路経由でサクッと天神とか大濠公園あたりまで行けちゃう点は、日々の通勤がマストな方などにとって、大きな力となってくれるはず。


また、最寄駅こそ近くはないですが、一般的な感覚ではギリギリ徒歩圏内かつ、西鉄とJRのダブルアクセスが可能です。


良い意味で意外だったのは、車の走行音がさほど気にならなかったこと。もちろん、窓を開ければそれなりのボリュームになるものの、多くの方にとって許容範囲と言えるレベルでしょう。


さて、冒頭の通り、特筆すべきはその眺望。緑と高速道路のコラボってこんなにアーバンで素敵なのですね。


日頃、窓からの眺めを絵画に比喩するシチュエーションは多いのですが、次から次へと車が行き交う動的なエッセンスが加わることで、新しい窓辺の楽しみ方を発見できたような気がしています。


一方、窓際やバルコニーから目線を下げると、目一杯に公園が広がる感じが面白く、一挙両得とはまさにこのこと。


ちなみに、建物自体の尖り具合も、僕がこの物件に心奪われる要素の一つでして。


コンクリート打ちっぱなしの外観をベースに、ドアや柵などについてはグレイッシュカラーで統一されています。そこに、インダストリアルなパーツを多く採用しているという構成ですが、無骨で野暮な印象はありません。


むしろ、曲線と直線のラインがハッキリと主張する工作物を各所に用いたり、空の青や公園の緑がチラ見えするよう要所にガラスを配置することで、美術館的な佇まいをつくり上げているように思います。


周辺環境に話をうつすと、複数のショッピングモールが歩いて行ける距離にあるなど、生活利便性はかなり高め。写真からはイメージしづらいかもですが、街自体は非常に穏やかですし、かのネクサスワールドシリーズをはじめ、イケてる建築物が多く、素敵な景観が保たれているところも魅力です。


近隣地域も充実していて、近年開発著しい香椎・千早エリアは、いよいよ街っぽく成熟してきた印象ですし、昔ながらの商店街も健在です。香住ヶ丘エリアではビーチを散歩することができますし、照葉エリアには日々の子育てを充実させてくれる公共施設やイベントなどもたくさんあり。


その他、ペット飼育可であることと角部屋であること、内装は安心のフルリノベ済みであることなど、まだまだ話は尽きませんが、ボリューム的にきついので概要だけにしておきます。


最後に一点、駐車場が確保できていないので、近隣で借りつつ空きを待つ形になります。このへんの事情は市内のマンションであれば、よくある話なので、もはやネックと捉えてたら買えるものも買えないのですが・・・。ハイウェイ推しな物件だけに、やや残念。


とはいえ、この個性派優等生っぷりですから、スタイルのある生活と住み心地の両立をお求めの方に、ぜひ手にして欲しいと思ってしまう次第です。


  
  
  
  
  
  
  
  
   

価格 3,480万円 専有面積 85.53㎡
管理費  9,000円 修繕積立金 10,260円
所在地 福岡市東区香椎浜
交通 西鉄バス「香椎浜中央」停 徒歩3分
西鉄バス「イオンモール香椎浜」停 徒歩5分
JR鹿児島本線「千早」駅 徒歩15分
西鉄貝塚線「西鉄千早」駅 徒歩15分
建物構造 鉄筋コンクリート造11階建て 所在階 9階
築年 1994年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 第二種住居地域 建蔽率/容積率 60%/200%
その他費用 ルーフバルコニー使用料:250円 取引態様 媒介
設備 都市ガス/システムキッチン(3口コンロ)/食器洗浄乾燥機/追い焚き/浴室乾燥機/温水洗浄便座/TVモニタ付きインターフォン/エレベーター/オートロック/防犯カメラ
備考 地目:宅地/管理会社:株式会社東急コミュニティー/管理形態:全部委託/総戸数:134戸/バルコニー面積:19.13㎡/現況:空室/引渡時期:相談/駐輪場/バイク置場(屋外)/敷地内駐車場:空き無し/別途サービスバルコニー有(4.30㎡)/校区:福岡市立香陵小学校(約180m)、福岡市立香椎第1中学校(約360m)/ペット可 (手かごに入れて運搬できるサイズの犬・猫)
情報修正日時 2022年4月10日 情報更新予定日 2022年6月9日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。