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  • ロマン、香る。 (田川郡香春町大字採銅所 の物件) - 福岡R不動産
    居心地の良い縁側。当物件のベストスポットです。
  • 山を背景に佇む当物件。写真の納屋も農地も全部です。
    山を背景に佇む当物件。写真の納屋も農地も全部です。
  • 2階からの眺め。こりゃ和む。
    2階からの眺め。こりゃ和む。
  • 可愛らしい離れ。
    可愛らしい離れ。
  • 白幕張って、ここをシアタールームに。どうでしょう!
    白幕張って、ここをシアタールームに。どうでしょう!
  • 好きすぎるので別角度からも。
    好きすぎるので別角度からも。
  • 2階の窓辺。良い感じです。
    2階の窓辺。良い感じです。
  • 2階奥の個室。個人的に、この部屋好きです。
    2階奥の個室。個人的に、この部屋好きです。
  • 昭和モダンな洗面所。
    昭和モダンな洗面所。
  • タイルが可愛い。
    タイルが可愛い。
  • キッチン。そのまま使用できそうです。
    キッチン。そのまま使用できそうです。
  • 綺麗。こちらもそのままイケそうですね。
    綺麗。こちらもそのままイケそうですね。
  • なんだこの渋可愛い下駄箱は。
    なんだこの渋可愛い下駄箱は。
  • お決まりのこれ。何度見てもいいすね。
    お決まりのこれ。何度見てもいいすね。
  • 雰囲気を残しつつ、改修がベストでしょう。
    雰囲気を残しつつ、改修がベストでしょう。
  • 1階玄関脇の個室。
    1階玄関脇の個室。
  • 1階庭側の個室。
    1階庭側の個室。
  • 1階廊下は全ての導線に。昔ながらの間取りです。
    1階廊下は全ての導線に。昔ながらの間取りです。
  • 1階玄関正面の和室。
    1階玄関正面の和室。
  • そのお隣の和室。
    そのお隣の和室。
  • こちらも裏庭側。和室です。
    こちらも裏庭側。和室です。
  • こんな納屋が何棟もついてきます。
    こんな納屋が何棟もついてきます。
  • 母屋は端正なお顔立ち。
    母屋は端正なお顔立ち。
  • 裏庭。倉庫もあります。
    裏庭。倉庫もあります。
  • 母屋にくっつく農地だけでもスケールがすごい。
    母屋にくっつく農地だけでもスケールがすごい。
  • 裏庭側を流れる川。
    裏庭側を流れる川。

居心地の良い縁側。当物件のベストスポットです。

sale     住宅 オフィス その他・店舗
ロマン、香る。
 
価格:
400万円
面積:
117.34㎡(建物)
723.05㎡(敷地)
       
所在地: 田川郡香春町大字採銅所
交通: JR日田彦山線「採銅所」駅 徒歩15分
管理費: なし
修繕積立金: なし

【本物件は農地付き売買となり、農業従事者および新規就農者のみ購入が可能です。】


なになに、香春町(かわらまち)にある約3000㎡の農地付き売買?

築61年の母屋と離れ。幾つかの倉庫まで付いて、宅地面積700㎡超えとだと!?


分かりやすくいうと、写真2枚目に写っているものほぼ全てと、近隣にある農地も含め、あなたのものになります。


不動産に限らず、「ロマンの塊のようなスペック=気軽に手を出すと火傷する曲者」という構図は、得てして成り立つものですが、手懐けた先に広がる世界は素晴らしい。


心強いのは、情報を教えてくれた方が町の活性化にも情熱的な人で、内部の人脈も広いときてること。これは本気の誰かとのマッチングを果たせれば、かなり面白い化学反応が起こりそうだと確信し、いざ現地へ。福岡市中心部から高速を使い、1時間半弱で到着です。


ここ香春、景色が美しい町であります。詳しい歴史とかは別途調べていただければと思いますが、多方面で山と共にある町です。


物件の主な建物としては、前述の通り母屋と離れ。


母屋については築年数こそ60年越えの大ベテランですが、現状は雨漏りなどなく、まだまだ現役。お風呂に関しては改修がマストですが、その他は、必要なタイミングで修繕やアップデートを施していけば良いのかなという印象。DIYができる方なら、そこも楽しめそうですね。


なお、空き家期間は長いのですが、売主にて定期的に母屋や畑の管理を行っています。とはいえ、現状有姿でのお引き渡しとなりますので、給湯器などのインフラに関わる設備類は、更新を前提に考えておく方が無難でしょう。


離れについては、雨漏り箇所があったり、基礎部分に大きなクラックが見られるなど、快適な居住スペースとして活用するには、かなりの労力が必要かと思われます。


ただ、見た目はとても愛らしく、解体するには惜しい雰囲気です。写真5枚目の通り、床下部分は倉庫になっていて、かなり奥行きがあるので、ここで何かできないものか...。

天井高は気になるけど、シアタールームにしちゃうとかどうだろう。そうなると、友達呼んでゲームもできますね。意外にもコンビニは近いので、お酒とお菓子のピックアップも楽勝です。


エリアについて話を戻すと、全国的に直面している人口減少&高齢化の波は、やはりこの町にも押し寄せているのですが、一方で、若い世代が活動的なこともまた事実。聞くところ、フリーランスで生計を立てるクリエイターやスタートアップの代表者など、香春町を拠点に、自ら仕事を生み出している魅力的な人達もいるのだとか。


小さなコミュニティゆえ繋がりも強く、農業を軸に据えながら、新たな事業を協働できる仲間とも出会えるかも?なんて、勝手に妄想が進んでしまいます。当物件に複数ある建物自体、エリアによる用途制限はありませんので、アイデアを不動産に反映させることも可能です。


また、地域のことについて、全てを行政任せにすることなく、老若男女が集まって町作りに関する話し合いを活発に行っていたりと、地域活性化に興味がある人にとっても、水の合う場所かもしれません。


物件に限らず、町の面白い部分がたくさん発見できた当取材。もちろん、スローに過ごすか、積極的に関わり合いを求めていくかは、その人次第ですが、後者を望む人にとっても可能性を感じる町なのではないかと。


本気で就農を目論むあなたなら、きっと良きご縁で結ばれるような気がします。


  
  
  
  
  
  
  

価格 400万円 建物面積 117.34㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 田川郡香春町大字採銅所
交通 JR日田彦山線「採銅所」駅 徒歩15分
建物構造 木造2階建て 所在階 1-2階
築年 1960年 土地権利 所有権
敷地面積 723.05㎡ 都市計画 都市計画区域外
用途地域   建蔽率/容積率 70%/200%
その他費用 取引態様 媒介
設備 給湯/プロパンガス/井戸水(上水道引き込み可)/浄化槽
備考 地目:宅地、畑/総戸数:1戸/現況:空室/引渡時期:相談/準都市計画区域/農地付き売買につき農地法第3条許可が必要/農地の合計面積は約3000㎡/土砂災害警戒区域内/未登記倉庫あり/駐車場(3台以上駐車可)/ペット可
情報修正日時 2021年10月22日 情報更新予定日 2021年12月19日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。