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  • アメと鞭 (福岡市中央区小笹の物件) - 福岡R不動産
    リビングは南からの優しい光が差し込んできます。
  • 木と白と打ちっぱなしのコントラストが良い。
    木と白と打ちっぱなしのコントラストが良い。
  • ちょこんとしたデザインが可愛い。
    ちょこんとしたデザインが可愛い。
  • 最高に気持ちが良い。
    最高に気持ちが良い。
  • キッチン横の寝室。壁面のデザインが好きです。
    キッチン横の寝室。壁面のデザインが好きです。
  • 角度によって表情を変えます。
    角度によって表情を変えます。
  • 新古一体のデザイン、木枠を最大限に活かしています。
    新古一体のデザイン、木枠を最大限に活かしています。
  • リビング横の寝室。南向きなので日当たりもバッチリ。
    リビング横の寝室。南向きなので日当たりもバッチリ。
  • リビングの隅にはコンパクトサイズの書斎も。
    リビングの隅にはコンパクトサイズの書斎も。
  • お!あえて残す。いいですね。
    お!あえて残す。いいですね。
  • 照明は部屋の良し悪しを決める大切なアイテムです。
    照明は部屋の良し悪しを決める大切なアイテムです。
  • 3口グリル付き・食洗機付き・小窓付き。
    3口グリル付き・食洗機付き・小窓付き。
  • 新調したユニットバス。デニム柄デザインです。
    新調したユニットバス。デニム柄デザインです。
  • 玄関にちょこんと。
    玄関にちょこんと。
  • トイレは圧迫感のないタンクレスへ新調済。
    トイレは圧迫感のないタンクレスへ新調済。
  • 視線なんて無縁の世界。
    視線なんて無縁の世界。
  • このアプローチが最初のアメ。
    このアプローチが最初のアメ。
  • 白とブルーのコントラストが可愛らしいレトロマンション。
    白とブルーのコントラストが可愛らしいレトロマンション。

リビングは南からの優しい光が差し込んできます。

sale     住宅
アメと鞭
 
価格:
1,780万円
面積:
73.76㎡
   
所在地: 福岡市中央区小笹
交通: 地下鉄七隈線「桜坂」駅 徒歩14分/西鉄バス「小笹団地東門」 徒歩1分
管理費: 6,200円
修繕積立金: 14,400円

今回の主役は桜坂の高台から南斜面に少し下った所に佇む、白とブルーのコントラストが素敵なレトロマンション。


桜坂駅からこの場所へ向かう場合、坂道を登って下ってと丘越えの道のりになりますが、頑張った分、その先には南斜面ならではの日当たりと爽快な眺望を手に入れることができるわけです。


そんな立地に位置する今回の彼女(建物)、アメと鞭の使い分けが非常に上手です。


まず、可愛いレンガ造りのアプローチは、建物へ登っていく階段にスロープがついており、少し疲れた僕を優しく出迎えてアメを与えてくれました。


と思いきや、最後の一踏ん張り(階段4階まで登る)というハードめな鞭を与えてきました。


玄関を開けるとリビングに3つ設けられた開口部からの光が溢れ出し、玄関にまで光が届いています。


そして玄関から視線を右へ移すとキッチンを覗く事ができる小窓が1つ。キッチンにいながらも、玄関にいる人とのコミュニケーションを取れる優しさ(アメ)も。


玄関には手洗い場もあります。

帰ってきたら、まず手洗いよ〜、をこんな時代だからこそか具現化した玄関。健康を第一に考えた配慮(アメ)が素敵です。


肝心の室内は、3LDKだった部屋を2LDK+Sへフルリノベーションされておりリビングの広さは圧巻の22帖。

床材には無垢材がふんだんに使用&天井は剥き出しコンクリートなど、リノベーションらしさが垣間見える居心地の良い空間へ変貌を遂げています。


水回りも新設、バルコニー側の窓は2重サッシ等の設備面も大きくブラッシュアップされている点も嬉しい。


リビング以外の各居室もそれぞれ素材を生かした仕上がりになっており、どの部屋もテイストに違いがあって飽きのこないデザインとなっています。


おっと。


室内の仕上がりに気を取られ、最初の洗礼を忘れてかけていましたが、ここは坂を登った高台です。


そうです。眺望です。


南面にスッと抜けた景色を拝むことができ、想像以上に気持ちがいい。もちろん坂に対してのネックはありますが、この眺望を前にすると甘んじて鞭も受けたくなります。


環境的には、やっぱり車があると生活はしやすいエリアですが、天神博多方面へ向かうバス停も徒歩1分程度、電動アシスト自転車なんかあれば、周辺は緑も多いし軽快に探検できそうです。


玄関ドアを開けるまでは鞭が多いですが、いったん室内に入ると、たくさんの良さ(アメ)がありますので、アメと鞭は表裏一体。様々な味を楽しめる素敵な物件です。一度、ご賞味あれ。




  
  
  
  
    

価格 1,780万円 専有面積 73.76㎡
管理費  6,200円 修繕積立金 14,400円
所在地 福岡市中央区小笹
交通 地下鉄七隈線「桜坂」駅 徒歩14分
西鉄バス「小笹団地東門」 徒歩1分
建物構造 鉄筋コンクリート造4階建て 所在階 4階
築年 1977年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 第二種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率  
その他費用 取引態様 媒介
設備 給湯/シャワー/システムキッチン/食器洗浄器/3口グリル付きガスコンロ/玄関手洗い付/ユニットバス/浴室換気扇/シャンプードレッサー付き洗面化粧台(曇り止め付)/温水洗浄便座/ペアガラス(二重サッシ)
備考 地目:宅地/バルコニー面積:11.58㎡/現況:空室/引渡時期:即可/ペット不可/別途床面積0.99m²の倉庫有り/校区:小笹小・平尾中/敷地内駐車場:月額6,000〜8,000円(管理組合に空要確認)
情報修正日時 2021年10月5日 情報更新予定日 2021年11月10日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。