価格：

1,200万円

面積：

79.44㎡

こんな感じの箱（素材）、待ち侘びたぜ。

人を選ぶであろう条件付きですが、魅力と価格と希少性の総合力で考えると、お宝物件と言えるかも？

平尾の高台に建ち並ぶ集合住宅群。建築当時、福岡市が分譲した団地です。浄水通りをほぼ登りきったあたりの交差点から横道にシュッと入って、さらに登ったところにあります。

要するに結構高台に位置するのですが、致命的なことに駐車場の空きがありません。

また、エレベータなしの4階です。ただ、ちらりちらりと視界に入る緑が心地よく、小気味よいリズムで階段を登って行けますので、こちらはさほど苦になる印象はなかったですね。

室内は、4人家族とかであれば、十分にゆとりを持てる広さ。

共用部から引き継ぐように、全部屋とも視界には緑が入り、合わせて17.5帖を誇るLDKと6帖の和室に至っては、南向き採光面から差し込む陽光が相まって、まさに理想的な住まいという雰囲気です。

内装状態は築年数相当に古く、100%ピュアなリノベ素材。長らくお探しの方はお分かりかと思いますが、本物件のように"緑に囲まれている"とか、一点ずば抜けた個性を持つ手付かずの素材は、本当に滅多に出てきませんので、ここが最も推したいポイントになります。

あえて不動産屋っぽいことを言うならば、それなりに満足のいくレベルの改装を施したとしても、現在の住居に費やしているコストをカットできるという方も多いでしょう。

ちなみに、実際に足を踏み入れてこそ気づくのですが、表層は古いものの、床構造のヘタリなんかも感じず、箱としては全然しっかりしている印象です。

建物自体の管理状態も素晴らしく、団地と聞いてイメージしがちな古めかしい雰囲気はほぼ皆無。むしろ、敷地にたくさんある緑や高台がもたらす空気感のおかげか、氣の良さを感じますし、外観デザインもヴィンテージっぽく育っていていい感じです。また、各棟の間には路地のようなアプローチがあったりと、公園を回遊しているような気分になるところも面白い。

アーバン&ネイチャーな趣向と強靭な足腰をお持ちのご家族にとって、この物件が持つ雰囲気は、素敵な暮らしを生み出すための大きな一助となるはずです。

つまるところ、割り切ったもん勝ちということですね！