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  • 変わりゆく街 変わらない窓辺 (福岡市中央区天神の物件) - 福岡R不動産
    水面に癒されます。
  • この広がりは天神に限らず貴重ですね。
    この広がりは天神に限らず貴重ですね。
  • 都心に居ながら爽やかな風を感じられます
    都心に居ながら爽やかな風を感じられます
  • リビング。綺麗に改装済みです。
    リビング。綺麗に改装済みです。
  • リビング脇の洋室。収納も十分。
    リビング脇の洋室。収納も十分。
  • 共用部の窓がワイドスパンなのは、個人的にお気に入り。
    共用部の窓がワイドスパンなのは、個人的にお気に入り。
  • 更新済みのキッチン。
    更新済みのキッチン。
  • 更新済みのトイレ。
    更新済みのトイレ。
  • 更新済みのお風呂。
    更新済みのお風呂。
  • 更新済みの洗面台。
    更新済みの洗面台。
  • シンプルな外観です。
    シンプルな外観です。
  • エレベータ。
    エレベータ。
  • 明るいエントランス。
    明るいエントランス。
  • 待合スペースもあります。
    待合スペースもあります。
  • 前面道路。向かいに美術館。
    前面道路。向かいに美術館。

水面に癒されます。

sale     住宅
変わりゆく街 変わらない窓辺
 
価格:
2,380万円
面積:
64.72㎡
   
所在地: 福岡市中央区天神
交通: 地下鉄空港線「天神」駅 徒歩12分/西鉄大牟田線「天神」駅 徒歩15分
管理費: 12,400円
修繕積立金: 5,000円

北天神エリアのリバーサイドマンション、個人的に好きな集合住宅の一つです。天神に住みながらこの雰囲気。なんだかドキドキしませんか。


バルコニーには鳩避けネットが設置されていて残念なのですが、水辺の心地良さは十分に感じられます。


天神アドレスながら、これほど眺望の広がりを得られるのは、川辺や公園を前にする一握りの物件だけが持つ特権でしょう。


室内は、プロの業者によってほぼ全面をリフォーム済み。

自分好みに仕上げたい人などを中心に、なんとなく敬遠される傾向もありますが、写真を見て好みが合う方や、リノベ初心者、購入から改装まで複雑なスキームや労力を避けたい方などにとって、購入後の安心感が大きなメリットになるでしょう。


注意点としては、管理規約上共用部に室外機を置けないので、玄関側の洋室へのエアコン設置は、基本的には不可。やりようによってはできなくもないですが、他の空調家電で代用する方が現実的です。


1丁目、2丁目とビッグバンしてる天神ですが、ここ5丁目も数年前から素敵なお店や洒落たオフィスが集まりはじめていたりと、静かに盛り上がりをみせています。ただ良い意味で、ゆるい空気は相変わらずです。


物件から一歩外に出れば、目の前には県立美術館。ということで、リニューアルに向けて本格閉鎖に入った須崎公園も庭のような距離感。施設の供用開始はまだまだ先の話とはいえ、北天神の伸びしろは、いつも僕らをワクワクさせてくれるのです。


公園エリアを抜けていくと、渡辺通りも近く、本格的な街の景色が広がります。さっきまで自宅で川を眺めていたのに、、なんだか不思議だけど心地よい感覚。


天神に居を構えると言っても、こんな生活もあるのです。

窮屈なイメージを持っていた方にとって、一つの選択肢となれば幸いです。


  
  
  
    

価格 2,380万円 専有面積 64.72㎡
管理費  12,400円 修繕積立金 5,000円
所在地 福岡市中央区天神
交通 地下鉄空港線「天神」駅 徒歩12分
西鉄大牟田線「天神」駅 徒歩15分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造10階建て 所在階 5階
築年 1981年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 商業地域 建蔽率/容積率 80%/400%
その他費用 町費:250円/組合費:1,000円 取引態様 媒介
設備 3口コンロシステムキッチン/給湯/追焚機能/浴室乾燥機/温水洗浄便座/TVモニタ付きインターホン
備考 地目:宅地/管理会社:合人社計画研究所/管理形態:全部委託/総戸数:68戸/バルコニー面積:10.22㎡/現況:空室/引渡時期:即可/ペット不可/敷地内駐車場:空無/駐輪場/校区:舞鶴小・舞鶴中/令和3年5月リフォーム済(キッチン交換、シャワートイレ交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、洗濯用防水パン交換、建具交換、給湯器交換、CF張替(トイレ・洗面室)、フロアタイル張替(玄関)、全室クロス・フローリング張替)
情報修正日時 2021年8月30日 情報更新予定日 2021年9月30日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。