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  • プチビルの主 (福岡市博多区須崎町の物件) - 福岡R不動産
    この無骨な感じがしびれるぜ
  • 1棟城主になれますよ
    1棟城主になれますよ
  • 3F
    3F
  • 砂壁が残ります
    砂壁が残ります
  • 3F
    3F
  • 4Fにはルーフバルコニー
    4Fにはルーフバルコニー
  • 4F
    4F
  • 明るくていい感じ
    明るくていい感じ
  • 4F
    4F
  • ざっくりしてます
    ざっくりしてます
  • 2Fは少し採光弱め
    2Fは少し採光弱め
  • 2F
    2F
  • この粗々しい感じ、好きです
    この粗々しい感じ、好きです
  • 1F結構奥に長ーい
    1F結構奥に長ーい
  • 1Fには排水あります
    1Fには排水あります
  • 前面道路は結構、人通りあるんですよね
    前面道路は結構、人通りあるんですよね

この無骨な感じがしびれるぜ

rent     オフィス その他・店舗
プチビルの主
 
賃料:
19万8,000円 (税込)
面積:
100.62㎡
     
所在地: 福岡市博多区須崎町
交通: 地下鉄空港線「中洲川端」駅 徒歩8分/地下鉄空港線「天神」駅 徒歩11分
管理費: なし
敷金: なし  礼金: 2ヶ月

プチプラ、プチしゃり、プチシリーズ。世の中には沢山のプチがあれど、プチビルはなかなか見つからないかも。鉄骨4階建のプチビル1棟貸しでの募集です。


シャッターを開けると、意外と奥が深いのねと感じるかも。

中は鉄骨剥き出しのフルスケルトン。1Fには上水道、排水がある状態です。素を露にしたこの感じ、ワクワクしますよね。鉄骨を塗装して仕上げるも良し、壁や天井を作って仕上げるも良し、想像が膨らみます。


フルスケルトン状態からの募集ということで、内装費用や設備関係を整えるのに、ある程度の費用の覚悟は必要です。ただ、原状回復の義務は無し。


つまり、スケルトン戻しではないということ!

スケルトン戻しの場合は、作ったものを解体して戻さなくてはいけないので、結構退去時にお金がかかってしまうのですがそれが無い、敷金が無い分、内装設備費用に少し余裕ができるのではないでしょうか?


そして、嬉しいポイントとして4階にはルーフバルコニーがあります。仕事合間にここで息抜き。植物を育てたり椅子を置いて日光浴なんてのもいいですね。


中洲川端駅から海のエリアへと少し進んだ須崎町。この須崎町のど真ん中あたり。意外に前面道路の人や車の往来があります。

1階はテナント、2階以上を事務所兼倉庫、ギャラリーなんかも合いそうです。重飲食以外であれば、何商でもご相談可。


1棟貸しなので、他のテナントを気にする必要も無しということで、一国一城の主になりたいと思っている貴方、プチビルの主になりませんか?



【各階床面積】1階部分:27.9㎡、2階部分:27.9㎡、3階部分:27.9㎡、4階部分:16.92㎡


・重飲食不可

・フロア分割プラン相談可

・ガス利用1Fのみ相談可能

・エアコン室外機は4Fバルコニーに設置必須

・鉄骨に残る吹き付けはアスベストではありません(調査済)


  
  
  
   

賃料 19万8,000円(税込) 専有面積 100.62㎡
敷金  なし 礼金 2ヶ月
償却 なし 管理費  なし
所在地 福岡市博多区須崎町
交通 地下鉄空港線「中洲川端」駅 徒歩8分
地下鉄空港線「天神」駅 徒歩11分
建物構造 鉄骨造4階建て 所在階 1-4階
築年 1979年 取引態様 媒介
設備 電気/上下水道
備考 定期借家契約(期間:9年10ヶ月/再契約:不可)/要火災保険契約
情報修正日時 2021年8月26日 情報更新予定日 2021年9月30日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。