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  • ザ・デザイナーズ 百道 (福岡市早良区百道浜の物件) - 福岡R不動産
    10x10の黒いグリッドに様々な形の直方体が嵌合するテーマのファザード。よく見ると壁面のタイルはいろんなサイズの正方形となっており、とても凝った造りになっています。
  • パティオの美しいグリッド。大袈裟かも知れませんが、宇宙の真理を内包しているような不思議な感覚を覚えます。
    パティオの美しいグリッド。大袈裟かも知れませんが、宇宙の真理を内包しているような不思議な感覚を覚えます。
  • リビングの眺め。大開口の窓、床置き式の空調に無垢材の床。柱や壁のディティール、全てにおいてアメリカの雰囲気です。
    リビングの眺め。大開口の窓、床置き式の空調に無垢材の床。柱や壁のディティール、全てにおいてアメリカの雰囲気です。
  • 玄関入って一番右奥の部屋。向かいに見えるのは、マイケル・グレイブスが設計したマンションです。
    玄関入って一番右奥の部屋。向かいに見えるのは、マイケル・グレイブスが設計したマンションです。
  • お隣の部屋。青の色使いが鮮やかなお部屋となります。全ての部屋で使用されている床置きタイプの空調はPMACというブランドのもので日本でも購入可能です。
    お隣の部屋。青の色使いが鮮やかなお部屋となります。全ての部屋で使用されている床置きタイプの空調はPMACというブランドのもので日本でも購入可能です。
  • 奥の部屋からリビングを眺めた図。長い廊下には薄型収納家具が備え付けられています。
    奥の部屋からリビングを眺めた図。長い廊下には薄型収納家具が備え付けられています。
  • たっぷりしたサイズのサービスルーム。
    たっぷりしたサイズのサービスルーム。
  • 玄関横の収納。アールが気持ち良いですね。
    玄関横の収納。アールが気持ち良いですね。
  • キッチン。経年で不具合もある様ですので、やり換えましょう。
    キッチン。経年で不具合もある様ですので、やり換えましょう。
  • 東向きのお部屋。大型の収納家具がついてきます。まさにアメリカサイズ!
    東向きのお部屋。大型の収納家具がついてきます。まさにアメリカサイズ!
  • 近年リフォームが施されたお風呂。
    近年リフォームが施されたお風呂。
  • 立派なお手洗いがついたトイレ。明かり取りの窓もついており落ち着く空間となっています。
    立派なお手洗いがついたトイレ。明かり取りの窓もついており落ち着く空間となっています。
  • スプレッドシートのような大開口窓。床置式空調も手伝って、何やら日本にいることを忘れそうになります。
    スプレッドシートのような大開口窓。床置式空調も手伝って、何やら日本にいることを忘れそうになります。
  • 照明のアップ。実はこの3段意匠のディティールは至る所に使われています。住んでいくうちに色んな発見がありそうです。
    照明のアップ。実はこの3段意匠のディティールは至る所に使われています。住んでいくうちに色んな発見がありそうです。
  • 玄関扉。縁に注目するとここにも3段意匠のディティールが使われています。
    玄関扉。縁に注目するとここにも3段意匠のディティールが使われています。
  • 共用部の眺め。グリッドデザインの空間が広がっています。にしても贅沢な造りですね。
    共用部の眺め。グリッドデザインの空間が広がっています。にしても贅沢な造りですね。
  • エントランス入ってすぐ。中央奥はパティオ。右手にエレベーターがあります。
    エントランス入ってすぐ。中央奥はパティオ。右手にエレベーターがあります。
  • リビング横にあるお部屋(東向)のベランダから見た前面道路の眺め。黒川紀章の建築が目と鼻の先に見えています。
    リビング横にあるお部屋(東向)のベランダから見た前面道路の眺め。黒川紀章の建築が目と鼻の先に見えています。
  • マンション外観のディティール。見れば見るほど発見がありそう。
    マンション外観のディティール。見れば見るほど発見がありそう。
  • 縦横10x10のグリッドは、こちらです。
    縦横10x10のグリッドは、こちらです。

ほとんどのお部屋が南向きの明るいお部屋となります。122平米あるのでゆったり暮らせそうです。

sale     住宅
ザ・デザイナーズ 百道
 
価格:
4,950万円
面積:
122.01㎡
  
所在地: 福岡市早良区百道浜
交通: 地下鉄空港線「藤崎」駅 徒歩10分/西鉄バス「百道浜四丁目」停 徒歩2分
管理費: 27,500円
修繕積立金: 9,010円

今回ご紹介するのは、そんじょそこらのデザイナーズとは一線を画する、まさにザ・デザイナーズと呼びたい物件、もとい作品。





場所は、百道の中でも”世界の建築家通り“と呼ばれるストリートの一角。
このストリートは国内外の著名な建築家7名が腕を振るった建築が整然と並ぶ通りでして、建築やデザイン並びにアートへの感度の高い福岡市内の方なら一度くらい訪ねたことがあるかも知れません。





そんなストリートに佇む、シカゴ出身の建築家スタンリー・タイガーマンが設計したマンションが今回の主役。イリノイ大学シカゴ校建築学科の校長も勤めた教育者であり、アメリカ建築界の重鎮だった彼は、この建築にて1991年アメリカ建築家協会Honor awardを受賞しています。



能書きはこれくらいにして、実際に現地を訪れた僕が何より驚いたのは、中と外の鮮やかなまでのコントラスト。


外は、幾何学的なファサード(建築正面)だったり、共用部のグリッドが美しいパティオの様に、あくまでクール。


内は、逆にアメリカの上質でトラディショナルな“アパートメント”の様な空間で、いかにも居心地が良さそう。


全く個性の異なる2面性にしてやられました。


玄関を開けると、冗談抜きでふとアメリカに瞬間移動でもしたのかと錯覚してしまうレベルなのです。





床には、北米原産と思わしきアメリカンブラックチェリーの無垢材。多少くたびれている箇所はありますが、経年変化による深い飴色の風合いがいい味を出しています。





それと特徴的なのが空調。日本では壁掛け式が主流ですが、こちらのお部屋はアメリカでは主流の床置式。ちなみに僕がアメリカ留学の際に住んでいたデトロイトのアパートメントも同じ仕様でした。




中にいて唯一ファサードとの繋がりを感じるのが、窓でして、日本ではあまり見られない大開口に、スプレッドシートの様な大きな窓が異彩を放っています。



窓越しに見える道路の向こうには、中銀カプセルタワービルや福岡銀行本店を手がけたことで有名な黒川紀章が設計した建築がドンと構えており、ある意味贅沢な眺望が楽しめます。





周辺環境としては、百道浜のビーチまで歩いてすぐ。散歩がてら気軽に海がある暮らしを満喫できます。また福岡市図書館や福岡市博物館が近くにあるのも嬉しいポイント。



子育てをしている方であれば、百道は福岡有数の文教エリアなので教育にも打って付けの場所となります。インターナショナルスクールもすぐそばです。駅が若干遠いことを除けば、立地としても素晴らしいと思います。



気になる点としては、空調を一新しようとすると結構なお金がかかること、キッチンは経年劣化しているのでやり直す必要があること、南側のバルコニーに出ることができないこと、などでしょうか。



まとめますと、間取り、使っている素材含めて、リノベではなく、可能な限りレストア(新築当時に復元すること、通常は車にて使われる言葉です)してあげたい!と思わせてくれる、稀有な建築作品だと僕は思いました。



欧米のように建築やアートにもっと理解のある国では、この価格には決して収まらないはず。この作品の価値がわかる方、まずは内見のご予約をいかがでしょうか。



  
  
  
  
  

価格 4,950万円 専有面積 122.01㎡
管理費  27,500円 修繕積立金 9,010円
所在地 福岡市早良区百道浜
交通 地下鉄空港線「藤崎」駅 徒歩10分
西鉄バス「百道浜四丁目」停 徒歩2分
建物構造 鉄筋コンクリート造6階建て 所在階 2階
築年 1989年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 第二種住居地域 建蔽率/容積率  
その他費用 自治会費:300円 取引態様 媒介
設備 エレベータ/オートロック/TVモニタ付きインターホン/防犯カメラ/納戸/ウォークインクロゼット2ヶ所/タンクレストイレ/都市ガス/来客用パーキング/駐輪場
備考 施工会社:株式会社錢高組福岡支社/管理会社:株式会社にしけいメンテナンス/管理形態:全部委託、管理組合有り/総戸数:22戸/バルコニー面積:6.6㎡/現況:空室/引渡時期:相談/外観タイル張り/南向き/角部屋/駐車場近隣確保 10,000円/小学校区:福岡市立百道浜小学校 距離614m/中学校区:福岡市立百道中学校 距離477m/自転車置場(1台につき)屋外200円 屋内300円/バイク置場(1台につき)500円 ※現在空き無し
情報修正日時 2021年8月5日 情報更新予定日 2021年9月30日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。