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  • 寺塚マテリアル (福岡市南区寺塚の物件) - 福岡R不動産
    素材のハーモニーが俊逸です。
  • コンクリートのラフな表情と木材のコントラストが心地良い。
    コンクリートのラフな表情と木材のコントラストが心地良い。
  • キッチン後ろの収納。料理がはかどりそう。
    キッチン後ろの収納。料理がはかどりそう。
  • このお部屋の主役であるキッチン。料理好きの方にもお勧めしたいです。
    このお部屋の主役であるキッチン。料理好きの方にもお勧めしたいです。
  • 素材のラフな表情がカッコ良い。
    素材のラフな表情がカッコ良い。
  • 4口あるガスコンロ。無駄のないスッキリしたデザインがGood。
    4口あるガスコンロ。無駄のないスッキリしたデザインがGood。
  • ほぼ全てのスイッチがこちらのトグルスイッチで統一されています。カチッカチッとした操作感が病みつきになります。
    ほぼ全てのスイッチがこちらのトグルスイッチで統一されています。カチッカチッとした操作感が病みつきになります。
  • キッチン天井。ガラスに鉄に木材にコンクリート。素材のオーケストラは言い過ぎでしょうか。
    キッチン天井。ガラスに鉄に木材にコンクリート。素材のオーケストラは言い過ぎでしょうか。
  • かわいいタイルのグラフィック。
    かわいいタイルのグラフィック。
  • 4.5畳のお部屋。窓からの眺望が抜けているので、案外狭さは感じません。
    4.5畳のお部屋。窓からの眺望が抜けているので、案外狭さは感じません。
  • 玄関横のウォークインクローゼット。結構な広さがあって重宝しそう。
    玄関横のウォークインクローゼット。結構な広さがあって重宝しそう。
  • 収納スペース。これだけのスペースがあったらお部屋はスッキリしそうですね。
    収納スペース。これだけのスペースがあったらお部屋はスッキリしそうですね。
  • スタイリッシュな洗面台。ホテルにいるみたい。
    スタイリッシュな洗面台。ホテルにいるみたい。
  • 清潔感のあるお風呂。十分な広さがあります。
    清潔感のあるお風呂。十分な広さがあります。
  • シャキッとしたトイレ。アクセントカラーの優しい青が効いています。
    シャキッとしたトイレ。アクセントカラーの優しい青が効いています。
  • 東側のお部屋のバルコニー。朝日で気持ちよく目覚めそう。
    東側のお部屋のバルコニー。朝日で気持ちよく目覚めそう。
  • リビング前のバルコニー。もう少し広かったらなお良かったのですが。。
    リビング前のバルコニー。もう少し広かったらなお良かったのですが。。
  • リビング前のバルコニーからの眺望。遠くの山並みの稜線まで見えます。
    リビング前のバルコニーからの眺望。遠くの山並みの稜線まで見えます。
  • マンション前の道路からの眺め。ご覧の通り坂の上にあります。
    マンション前の道路からの眺め。ご覧の通り坂の上にあります。
  • マンション全景。管理が行き届いている様です。
    マンション全景。管理が行き届いている様です。
  • マンション右側にエントランスがあります。通路にはゴミ一つ落ちていません。
    マンション右側にエントランスがあります。通路にはゴミ一つ落ちていません。

無駄のないレイアウト。玄関横のシューズインクローゼットは結構なスペースがあるので色々と活躍しそう。

sale   NEW 住宅
寺塚マテリアル
 
価格:
1,280万円
面積:
60.91㎡
 
所在地: 福岡市南区寺塚
交通: 西鉄バス「長丘2丁目」バス停 徒歩3分/西鉄天神大牟田線「高宮」駅 徒歩23分/西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅 徒歩25分
管理費: 4,900円
修繕積立金: 10,040円

タイトルをつける時は、いつも、あーでもない、こーでもないと結構な時間をかけるのですが、今回はすんなりと決まりました。




“寺塚マテリアル”





写真の通り、フルリノベを施したこのお部屋、コンクリート、鉄、ステンレス、ガラス、木材、タイルと実に様々な素材が適材適所で使用されており、居心地とセンスの良い空間に仕上がっています。これぞまさにプロの仕事。




レイアウトもいい。2LDKの約61平米。シングルもしくはカップル向けのお部屋になるかと思いますが、新しい生活をスタートするにはちょうど良い塩梅。




収納もしっかり確保されているし、何と言ってもキッチンを主役に据えたリビングの居心地がGood。そして高台に立つマンション最上階ならではの、抜け感抜群の眺望と風通しの良さ、本当に気持ち良いんです。そんなこんなで、ついつい家にいる時間が長くなりそう。




そんなセンス良い魅力的なお部屋が、この価格。

「おっ安いじゃん!」と思われた方も多いかと思います。でも物事には大概理由がありまして、こちらの物件、なぜこの価格かというと、築年数や坂が多い立地も理由の一つですが、単純な話、エレベーターがついていないから。




5Fのお部屋でそれは無理!と思われるかもしれません。

実際に取材の際に5Fまで階段を登ったのですが、景色が見える窓がついていますので移り行く景色の変化を楽しみながら登っていたら、いつの間にか玄関前に着いていた、という感じでして、少なくとも40代の僕的には全然大丈夫でした。




むしろコロナ以降、慢性的に運動不足となりがちな昨今、良い運動になるじゃんとポジティブに捉えるのも全然アリなのでは、と思います。




何より将来の先行きがとても不透明なこのご時世に、このプライスは正義だと僕なんかは思うわけでして・・・決して無理せずバランス良く、豊かなライフスタイルを創っていきたいとお考えの方、こんな選択肢もありますが如何でしょうか。



  
  
  
  
  
    

価格 1,280万円 専有面積 60.91㎡
管理費  4,900円 修繕積立金 10,040円
所在地 福岡市南区寺塚
交通 西鉄バス「長丘2丁目」バス停 徒歩3分
西鉄天神大牟田線「高宮」駅 徒歩23分
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅 徒歩25分
建物構造 鉄筋コンクリート造5階建て 所在階 5階
築年 1986年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率  
その他費用 取引態様 媒介
設備 ウォークインクローゼット/玄関収納/2面バルコニー/都市ガス/システムキッチン/温水洗浄便座
備考 管理会社:新日本ネットワーク株式会社/管理形態:全部委託 管理組合有り/総戸数:35戸/バルコニー面積:11.59㎡/現況:空室/引渡時期:即可/駐車場空きなし
情報修正日時 2021年7月21日 情報更新予定日 2021年8月15日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。