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  • リバーストリート住吉 (福岡市博多区住吉の物件) - 福岡R不動産
    窓辺から、博多川ビューを楽しむ。風も入ります。
  • 反対側はストリートビュー。忙しい日常が行き交います。
    反対側はストリートビュー。忙しい日常が行き交います。
  • 窓辺に正面を向いて座った感じだと、こんな視点ですかね。
    窓辺に正面を向いて座った感じだと、こんな視点ですかね。
  • 反対側も。光もいい感じに入ってきます。
    反対側も。光もいい感じに入ってきます。
  • 広々としたホール空間。
    広々としたホール空間。
  • 外観は意外と可愛らしい雰囲気。
    外観は意外と可愛らしい雰囲気。
  • 厨房スペース。汚れもそれなりですが、多分普通に使えます。
    厨房スペース。汚れもそれなりですが、多分普通に使えます。
  • タンクレストイレ。
    タンクレストイレ。
  • 小便器。
    小便器。
  • バックヤードスペースもあり。
    バックヤードスペースもあり。

窓辺から、博多川ビューを楽しむ。風も入ります。

rent     その他・店舗
リバーストリート住吉
 
賃料:
66万円 (税込)
面積:
99.35㎡
  
所在地: 福岡市博多区住吉
交通: 地下鉄空港線「祇園」駅 徒歩9分
管理費: なし
敷金: 4ヶ月  礼金: なし

ここは、キャナルシティ博多サイド。またの名を、フクオカシティ博多川サイド。


キャナル前の通りと、博多川に挟まれるように建つテナントビルです。


人通りの多さは折り紙付きなうえ、当物件は1階で視認性も良し。そこから川が見えると知れば、取材しないわけにはいかないでしょう。


リバービューの良さって、単純に「水辺の雰囲気が気持ち良い」ってことはもちろん、実は「隣接する建物が存在しない」っていう特徴を兼ね備えていることが、案外肝だったりして。


視界的な広がりや抜け感は空間の居心地に直結します。ましてや本物件のようにワイドな採光面を持つのなら尚更です。


と言っても、やはりインパクトがあるのは川の眺め。

窓辺の客席は最高の特等席になることでしょう。座った感じの視線で写真を撮ってみましたが、うん!いい感じ!


窓辺に個室を作ればプレミアム。それがカウンター席であれば、より多くの人が気軽に楽しめるポジションになりそうですね。


一方、川側から最も距離がある入口付近に客席があったとして、予想通りあまり川は見えないのですが、遠くに視界の抜けを感じられることで閉塞感がありません。


これはこれでグッドですし、逆にキャナル側の窓の先にはストリートを行き交う人や車など、「日常」の光景が止めどなく流れていきます。


両窓辺とも極端に性格が違うところに、個人的には本物件最大の個性を感じました。とてもユニークな空間です。


なお、以前入居していたテナントさんの業種は焼肉屋だったそうで、引き続き重飲食の相談はしやすいでしょう。また、場合によっては内装の雰囲気を変える必要がありそうですが、様々な業種でご相談が可能。


現状の内装は勿論、厨房や冷蔵庫、エアコン、トイレなど、全入居者が直前まで使っていたものなので、おそらく問題なく使用は可能です。居抜料等は一切必要ありませんが、あくまでサービス設置品。貸主による入居後の修繕等は行いませんのでご了承ください。ちなみに、引き渡し前の確認で動作してないことが分かったものは、貸主にて処分する予定です。


この立地、リバーサイドと言うべきかストリートサイドと言うべきか。どちらとも言い難いので、思いきってタイトルに混ぜ込んでみました。


そこにアドレスの住吉まで含めると、なんだかガチなビル名みたいになっちゃって。


これはこれで面白いので、ぜひ当物件の愛称として呼んであげてください。


  
   

賃料 66万円(税込) 専有面積 99.35㎡
敷金  4ヶ月 礼金 なし
償却 なし 管理費  なし
所在地 福岡市博多区住吉
交通 地下鉄空港線「祇園」駅 徒歩9分
建物構造 鉄筋コンクリート造5階建て 所在階 1階
築年 1972年 取引態様 媒介
設備 都市ガス/給湯/上下水道/電気
備考 募集戸数:1戸/現状有姿渡し:サービス設置品あり(タンクレストイレ、温水洗浄便座、小便器、エアコン2基、照明設備一式、厨房設備一式 ※詳細は現地にてご確認ください。また、引き渡し前に動作確認の取れないものは貸主にて撤去する予定です。)/要火災保険契約
情報修正日時 2021年6月25日 情報更新予定日 2021年8月15日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。