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  • 高い宮の傍で、ゆとりの高宮生活を (福岡市南区高宮の物件) - 福岡R不動産
    レンガと白のコントラストが大胆。
  • 緑こんもり。癒されます。
    緑こんもり。癒されます。
  • ベランダからの眺め。気持ち良くて、背伸びしたくなります。
    ベランダからの眺め。気持ち良くて、背伸びしたくなります。
  • 26.5畳のリビング。さすがに広い!
    26.5畳のリビング。さすがに広い!
  • 昭和の夢が詰まったキッチン。どうにか使える様ですが、草臥れているので交換した方が良さそう。
    昭和の夢が詰まったキッチン。どうにか使える様ですが、草臥れているので交換した方が良さそう。
  • 玄関からの眺め。ディティールが可愛らしい。
    玄関からの眺め。ディティールが可愛らしい。
  • 元祖アイホン。あのアップルとの訴訟でも勝訴したそう。
    元祖アイホン。あのアップルとの訴訟でも勝訴したそう。
  • 収納力抜群の納戸。
    収納力抜群の納戸。
  • 11.5畳のお部屋。天井が高いので広く感じます。
    11.5畳のお部屋。天井が高いので広く感じます。
  • 8畳の和室。どの部屋もゆとりがあります。
    8畳の和室。どの部屋もゆとりがあります。
  • リフォームされているお風呂。このまま使えますね。
    リフォームされているお風呂。このまま使えますね。
  • 同じくリフォーム済みのトイレ。清潔感あり。
    同じくリフォーム済みのトイレ。清潔感あり。
  • エントランス側にはカフェも。
    エントランス側にはカフェも。
  • 高宮の街並みを見守る高宮八幡宮。何やら縁起が良さそう。
    高宮の街並みを見守る高宮八幡宮。何やら縁起が良さそう。
  • 共用部の階段。この重厚感、博物館や学校にいるみたい。
    共用部の階段。この重厚感、博物館や学校にいるみたい。

レンガと白のコントラストが大胆。

sale     住宅
高い宮の傍で、ゆとりの高宮生活を
 
価格:
1,798万円
面積:
112.77㎡
    
所在地: 福岡市南区高宮
交通: 西鉄天神大牟田線「高宮」駅 徒歩8分
管理費: 12,010円
修繕積立金: 20,850円

【価格改定されました】


高宮という地名の由来となった「高宮八幡宮」。名は体を表すとの言葉の通り、高宮エリアを見下ろす丘陵地に建っていますが、このすぐ近くにあるのが今回の物件。いきなり何ですが、結構手強いです。


築年数は45年以上。さすがに住宅ローンを利用するにはちょっとしたハードルがあると思います。


次は立地についてですが、緑豊かで閑静な住宅街に位置しているのはGood。でも結構な坂の上にありますので車は必須と言って良いと思います。しかし残念ながら敷地内に駐車場の空きはなく別途見つける必要があります。


おまけに年代物のシステムキッチンが付いており、さすがに草臥(くたび)れているので交換した方が良さそう。追加で改装の費用も想定しておくべき物件です。


これだけ揃うと取り敢えず検討候補から外してしまうかもしれませんが、そこをグッーと堪えてもう少しのお付き合いを。


じゃあなぜこの物件を紹介しようと思ったかというと、その理由は大きく2つ。


まずは、日当たりが良く眺望も緑がこんもり・パノラマビューが広がっていて至極良好。共用部の階段や内廊下には歴史を重ねた重厚なホテルのような趣もあり、マンション管理についても合格点があげられると思います。


そしてもうひとつは、価格と価値のバランスが悪くないと思ったから。

 

坂があるとはいえ高宮駅まで徒歩8分という利便性。子育て世帯であれば誰もが気になる学区については、不動の人気を誇る西高宮小学校・高宮中学校校区。周りは閑静な住宅街で自然も豊か。冷静に考えると子育てするには申し分ない環境なんです。



お部屋自体も好印象。115平米!のゆとりある造り。玄関横には納戸もあり、収納が充実しているのは家族世帯には嬉しいポイントかと。我が家もそうですが、子供がいるとついつい物が増えるんですよね。


築年数が経ったマンションで気になる水回りについては、5年前にキッチンを除いて一通りリフォームされていますので、購入後にリノベする際もある程度コストを抑えることが出来そう。



そしてキッチンを新しくする際は、LDKがせっかく26.5畳もありますので、この大空間を活かしたリノベをやりたいところです。工務店などのご紹介も可能ですのでお気軽にご相談下さい。



というわけで、総合的に見て、今のご時世、この立地でゆとりある高宮ライフを実現出来るマンションが2000万円内で買えるってコスパ良くないですか?


それもレトロ物件だからこそ、手に入るゆとり。


共感して頂ける方からのご連絡お待ちしております。



  
  
  
    

価格 1,798万円 専有面積 112.77㎡
管理費  12,010円 修繕積立金 20,850円
所在地 福岡市南区高宮
交通 西鉄天神大牟田線「高宮」駅 徒歩8分
建物構造 鉄筋コンクリート造5階建て 所在階 5階
築年 1975年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率  
その他費用 取引態様 媒介
設備 システムキッチン/納戸/全居室収納/都市ガス/エレベータ
備考 施工会社:梅林建設株式会社/管理形態:自主管理/総戸数:22戸/バルコニー面積:9.73㎡/現況:空室/引渡時期:即可
情報修正日時 2021年9月14日 情報更新予定日 2021年11月10日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。