更 新 情 報

全国のR不動産の最新情報


新着情報



グループサイト・更新情報



物件詳細情報
 

  • 山手のコンドミニアム系ヴィンテージ (福岡市南区平和の物件) - 福岡R不動産
    抜群の抜け感。空が広いです。
  • 海外のコンドミニアムに滞在しているかのよう。
    海外のコンドミニアムに滞在しているかのよう。
  • 毎日、この景観の中で生活できるのは大きな魅力かと。
    毎日、この景観の中で生活できるのは大きな魅力かと。
  • もはや傾斜地に建てられた都市の様な佇まい。管理も行き届いています。
    もはや傾斜地に建てられた都市の様な佇まい。管理も行き届いています。
  • 映画の一コマのようなリビング。
    映画の一コマのようなリビング。
  • お姫様テイスト全開の左手寝室。リビングと繋がっています。
    お姫様テイスト全開の左手寝室。リビングと繋がっています。
  • キッチンにも若干ヨーロピアンお姫様テイストが感じられます。
    キッチンにも若干ヨーロピアンお姫様テイストが感じられます。
  • 北向きのお部屋。窓からの眺望は抜群です。
    北向きのお部屋。窓からの眺望は抜群です。
  • 玄関右手のお部屋。シャンデリアが奢られています。
    玄関右手のお部屋。シャンデリアが奢られています。
  • ディティールにこだわりが感じられる浴室。
    ディティールにこだわりが感じられる浴室。
  • ヨーロピアンな洗面台周り。
    ヨーロピアンな洗面台周り。
  • お掃除しやすそうなトイレ。
    お掃除しやすそうなトイレ。
  • 玄関。シャンデリアがお出迎えしてくれます。
    玄関。シャンデリアがお出迎えしてくれます。
  • 17.75㎡ある広々したバルコニー。色々と日常使いできそうです。
    17.75㎡ある広々したバルコニー。色々と日常使いできそうです。
  • どこを撮っても絵になる景観です。
    どこを撮っても絵になる景観です。
  • 1989年に福岡市都市景観賞を受賞しています。
    1989年に福岡市都市景観賞を受賞しています。
  • 広大な納戸。収容力抜群です。
    広大な納戸。収容力抜群です。

抜群の抜け感。空が広いです。

sale     住宅
山手のコンドミニアム系ヴィンテージ
 
価格:
2,550万円
面積:
153.97㎡
     
所在地: 福岡市南区平和
交通: 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅 徒歩17分/西鉄バス「平和二丁目」停 徒歩4分
管理費: 11,700円
修繕積立金: 20,900円

南区平和の丘陵地頂上近くの広大な敷地に建つ、眺望の抜け感と景観が素晴らしいヴィンテージマンションが、今回の主役です。


ご紹介するお部屋はその中でもおそらくは一番大きな区画の一室。


地上4階建1F部分のお部屋ですが、その眺望は、1Fのイメージを大きく裏切る、ご覧の通りの素晴らしさ。抜け感が気持ち良いですね。丘陵地の傾斜を活かして建てられているが故です。


週末などに、抜け感抜群の東向きバルコニーにパジャマのまま出て、朝日を浴びながら朝食を食べると、海外のコンドミニアムに滞在している様な気分になること請け合いです。


敷地内の景観も素晴らしい、の一言。バブル華やかなりし頃の1989年に、福岡市都市景観賞を受賞しているだけのことはあります。


室内についてですが、専有面積なんと約154㎡!これだけ広いと、僕も含めて持て余しちゃう人もいるかと。そういう意味ではかなり人を選ぶ物件だと思います。


レコードなど何か膨大なコレクションがある方、または文筆業や研究者の方など蔵書がたくさんあって、自宅に書庫が欲しいなと思っていた方など、空間にゆとりあるお部屋を探していた方にとっては福音と言っても良い出会いになるかと思います。


内装については、人によって大きく評価が二分しそうです。詳しくは写真をご覧頂きたいのですが、そのテイストを多少の無理を承知で一言にて表すと“ヨーロピアンお姫様テイスト” 


ハマる人にはこれまた福音となりますが、そうではない方にとっては、改装にて・・・。



ネックになりそうな点は、ズバリ山の手の頂上近くにあることから徒歩や自転車での移動が大変であること。自ずと車所有が必須になると思いますが、嬉しいことに駐車スペースが一台分無料で付いてきます。


そのおかげで管理費・修繕積立金等諸費用を合算した額は37,450円。専有面積の規格外の広さを考慮するとリーズナブルな額と言えるのではないかと思います。


最後にしっかりお伝えしておきたいのが、こちらのお部屋、希少なペット可物件であるこということ。敷地内にはちょっとした公園もありますし、前面道路をちょいと歩けば自然豊かな緑地もありますのでワンちゃんとの散歩場所にも事欠きません。


ちょっとしたハードルがありますが色んな意味で魅力的なこちらの物件、気になる方は、どうぞお気軽にお問い合わせ下さいませ。




  
  
  
  

価格 2,550万円 専有面積 153.97㎡
管理費  11,700円 修繕積立金 20,900円
所在地 福岡市南区平和
交通 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅 徒歩17分
西鉄バス「平和二丁目」停 徒歩4分
建物構造 鉄筋コンクリート造4階建て 所在階 1階
築年 1979年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率  
その他費用 倉庫使用料:4,850円/町内会費:300円 取引態様 媒介
設備 システムキッチン/タンク式電気給湯器/納戸/都市ガス
備考 施工会社:(株)竹中工務店/管理会社:(株)ジェント/管理形態:日勤管理/総戸数:49戸/バルコニー面積:17.75㎡/現況:空室/引渡時期:相談/駐車場空有り一台無料/小学校区:福岡市立西高宮小学校(880m)/中学校区:福岡市立高宮中学校(1490m)/ペット可 小型犬、猫可
情報修正日時 2021年6月28日 情報更新予定日 2021年8月15日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。