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  • じいじ若返計画   〜解体後編〜 (福岡市中央区渡辺通の物件) - 福岡R不動産
    正面入り口から。奥行きがあります。
  • 全てをさらけ出したじいじ。
    全てをさらけ出したじいじ。
  • RCっぽい顔。シブい顔。
    RCっぽい顔。シブい顔。
  • 2階の天高はご覧の通り。
    2階の天高はご覧の通り。
  • 奥の路地にチラッと見えるのが当じいじ。
    奥の路地にチラッと見えるのが当じいじ。
  • 入口横の元土間スペース。
    入口横の元土間スペース。
  • 奥の個室だけそのまま残されてます。
    奥の個室だけそのまま残されてます。
  • じいじを支え続ける立派な梁。
    じいじを支え続ける立派な梁。
  • トイレはそのまま。使えるけど、工事業者さん用としてが最後の仕事になるかなと。
    トイレはそのまま。使えるけど、工事業者さん用としてが最後の仕事になるかなと。
  • 洋便器も残してあります。
    洋便器も残してあります。
  • 入り口はこんな感じ。
    入り口はこんな感じ。
  • ここにバルコニーがあったんですが、今は解体済み。
    ここにバルコニーがあったんですが、今は解体済み。

正面入り口から。奥行きがあります。

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じいじ若返計画 〜解体後編〜
 
賃料:
58万3,000円 (税込)
面積:
111.04㎡
   
所在地: 福岡市中央区渡辺通
交通: 地下鉄七隈線「天神南」駅 徒歩4分/西鉄天神大牟田線「西鉄天神(福岡)」駅 徒歩8分
管理費: なし
敷金: 6ヶ月  礼金: なし

弊社スタッフもテリトリー圏内の渡辺通。

脇道へ進むと古い物件がまだまだ健在のこのエリア。


昨今では、激しくお歳を召した爺さんみたいな建物が、みるみると若返って人気店へと生まれ変わっていってます。


この渡辺通5丁目のメインストリートとでもいいましょうか、一方通行ですが人通りも多いこのストリート。角地のお洒落な飲食店の隣にシブいタイル貼りの1棟ビルが隠れていらっしゃいました。


正直、外観写真しか見てない段階では「あれ?思ったより若そうやん」なんて、高をくくっておりました。


それが蓋を開ければ、

はい、築年不詳。

はい、RCと見せかけて木造。


まったく。これだからこの仕事はやめらんねえ。


実はじいじ「見るからに小規模オフィスを想像させる風貌のくせに実は思いっきり和な室内でしたー。」なんてオチまでついて、当サイトに登場していたのですが、このたび内装をほぼ解体いたしました。


過去コラムを見ていただいていた方は分かるかと思いますが、ほんと思いっきり和風住居だったので、店舗を前提として考えれば、解体費が高騰しまくってる昨今にあってはめちゃくちゃ有難い。


ということで、タイル貼りの爺さんが若返りの絶好機を迎えております。用途は何商でも可ですが、エリア的に適性が高いのはやはり飲食店でしょうか。


ただし、内外装含め若返らせるには労力資力の両面で相当なご覚悟を。最低限、具体的なイメージと資金計画がなければ実現不可能であることは明らかで、内覧の時点で設計さんに同行してもらうくらいの意気込みはマストです。


つまるところ、うまく再生すれば周辺じいじ達とのシナジー効果も高まるのでは?!そして弊社の近くに、また魅力的なお店が増えるかも?!などと、勝手に期待しております。


※1F:64.27平米/2F:56.82平米(現況測量による面積です)

※一棟貸し(分割不可)

※10年間の定期借家契約です(再契約相談可)

※間取り図は解体前のものです(室内形状の参考程度にご覧ください)


  
  
    

賃料 58万3,000円(税込) 専有面積 111.04㎡
敷金  6ヶ月 礼金 なし
償却 なし 管理費  なし
所在地 福岡市中央区渡辺通
交通 地下鉄七隈線「天神南」駅 徒歩4分
西鉄天神大牟田線「西鉄天神(福岡)」駅 徒歩8分
建物構造 木造2階建て 所在階 1-2階
築年 不詳年 取引態様 媒介
設備 電気/上下水道/トイレ
備考 定期借家契約(期間:10年/再契約:相談)/要火災保険契約
情報修正日時 2021年5月9日 情報更新予定日 2021年9月30日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。