賃料：

58万3,000円 (税込)

面積：

111.04㎡

弊社スタッフもテリトリー圏内の渡辺通。

脇道へ進むと、古い物件がまだまだ健在なエリアでして、昨今では激しくお歳を召した爺さんみたいな建物が、みるみると若返って人気店へと生まれ変わっていたりします。

そんな中、人通りの多さからメインストリートと言って遜色ない5丁目の角地。お洒落な飲食店の隣に、シブいタイル貼りの1棟ビルが隠れていらっしゃいました。

正直、外観写真しか見てない段階では「あれ？思ったより若そうやん。」なんて、高をくくっていたのですがね。

蓋を開ければ、

はい、築年不詳。

はい、RCと見せかけて木造。

まったく。これだからこの仕事はやめらんねぇ。

実はじいじ「見るからに小規模オフィスを想像させる風貌のくせに実は思いっきり和な室内でしたー。」なんてオチまでついて、当サイトに登場していたのですが、このたび内装をほぼ解体いたしました。

過去コラムを見ていただいていた方は分かるかと思いますが、ほんと、思いっきり和風住居だったので、店舗を前提として考えれば、解体費が高騰しまくってる昨今にあっては、めちゃくちゃ有難い。

ということで、タイル貼りの爺さんが若返りの絶好機を迎えております。用途は何商でも可ですが、エリア的に適性が高いのはやはり飲食店でしょうか。

ただし、内外装含め若返らせるには労力資力の両面で相当なご覚悟を。最低限、具体的なイメージと資金計画がなければ実現不可能であることは明らかで、内覧の時点で設計さんに同行してもらうくらいの意気込みはマストです。

つまるところ、うまく再生すれば周辺じいじ達とのシナジー効果も高まるのでは？！そして弊社の近くに、また魅力的なお店が増えるかも？！などと、勝手に期待しております。

※1F：64.27平米／2F：56.82平米（現況測量による面積です）

※一棟貸し（分割不可）

※10年間の定期借家契約です（再契約相談可）

※間取り図は解体前のものです（室内形状の参考程度にご覧ください）