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  • 浄水通り、リノベの逸材現る (福岡市中央区浄水通の物件) - 福岡R不動産
    45年以上経っているのにこの佇まい、只者ではありません。なお、5年ほど前に外装塗装の大規模修繕を行っています。
  • シャキッとしたエントランス。毎朝、気持ちよくお出かけできそうです。
    シャキッとしたエントランス。毎朝、気持ちよくお出かけできそうです。
  • 全面道路に面したベランダ。
    全面道路に面したベランダ。
  • 共用部エントランスを別の角度から。
    共用部エントランスを別の角度から。
  • 道路前のベランダからの眺めを別角度から。色んな景色が楽しめます。
    道路前のベランダからの眺めを別角度から。色んな景色が楽しめます。
  • 台所横の勝手口から出ることが出来るベランダからの眺望。空が青いですね。
    台所横の勝手口から出ることが出来るベランダからの眺望。空が青いですね。
  • 全面道路の様子。
    全面道路の様子。
  • ホテルのような造りの正面玄関。
    ホテルのような造りの正面玄関。
  • マンション外観のクローズアップ。
    マンション外観のクローズアップ。

角部屋でバルコニーが三つあるので開放感があります。リノベしやすそうなレイアウトですね。キッチンにも窓があるのは嬉しいポイント。

sale     住宅
浄水通り、リノベの逸材現る
 
価格:
1,780万円
面積:
71.33㎡
  
所在地: 福岡市中央区浄水通
交通: 地下鉄七隈線「薬院大通」駅 徒歩7分/西鉄天神大牟田線「薬院」駅 徒歩13分/西鉄バス「九電体育館」停 徒歩2分
管理費: 11,330円
修繕積立金: 14,300円

タイトルでお伝えしたいことは言い切っちゃっているのですが、もうちょっと補足しますね。



 

今回ご紹介するのは、一から自分の思い通りに理想の住まいを創り上げることができる、希少なヴィンテージマンション系リノベ物件の逸材。

 



なぜ希少かというと、通常こういう物件ってプロがささっと購入して小綺麗にリフォームして売りに出しちゃうから。



 

大部分のお客様にとっては余分な手間が省けるので大変有難いことかも知れませんが、自分好みの空間を自由に一から創りたい方にとっては歯痒い状況だと思います。

 

驚いたのが、1973年に建てられて以来一度もリフォームされた形跡がないということ。心置きなくスケルトンに出来ると思います。そんなわけで今回、室内写真の掲載はやめておきます。是非、図面を見て理想とする暮らしのイメージを膨らませてみて下さい。

 


お部屋についてですが、5階角部屋ということで、開放感並びに眺望がgoodです。嬉しい驚きだったのが、ベランダが三つもあること。浄水エリアの眺望をいろんな角度から楽しめます(写真多めに掲載しています)。

 


取材の際に、エントランスにて住民の方とちょっとした会話を交わした際に教えてもらったのですが、こちらの物件、この界隈で最初期に建てられた分譲マンションとのこと。

 



マンション完成当初は自主管理だった様ですが、その後、マンション住民の話し合いを経て、管理組合が出来たそうです。良質なコミュニティが存在しているからこそ、ですね。通りで管理が隅々まで気持ちよく行き届いているわけです。

 

そしてダメ押しは浄水という立地。福岡市民にとっては言わずもがなの鉄板立地なわけでして、管理の良さが光るヴィンテージマンション且つ鉄板立地ということで、晴れてリノベの逸材に認定いたしました。



 

2000万円に収まる手頃な価格も手伝って、いかにも競争率が高そう。ピンときた方はとりあえずご連絡を。



  
    

価格 1,780万円 専有面積 71.33㎡
管理費  11,330円 修繕積立金 14,300円
所在地 福岡市中央区浄水通
交通 地下鉄七隈線「薬院大通」駅 徒歩7分
西鉄天神大牟田線「薬院」駅 徒歩13分
西鉄バス「九電体育館」停 徒歩2分
建物構造 鉄筋コンクリート造6階建て 所在階 5階
築年 1973年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 建蔽率/容積率  
その他費用 不在オーナー負担金 月額 :1,500円/自治会費 年額 :2,400円 取引態様 媒介
設備 3面バルコニー
備考 管理会社:日本ハウズイング株式会社/管理形態:全部委託/総戸数:46戸/バルコニー面積:13.47㎡/現況:空室/引渡時期:相談/建物外壁塗装等実施:2015年09月/小学校区:福岡市立平尾小学校/中学校区:福岡市立平尾中学校
情報修正日時 2021年5月7日 情報更新予定日 2021年6月29日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。