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  • 漆喰と無垢 〜見晴しの丘〜 (福岡市南区柏原の物件) - 福岡R不動産
    ダイニング。爽快な窓辺。
  • ダイニングからキッチン側。L字型のLDKです。
    ダイニングからキッチン側。L字型のLDKです。
  • ルーフバルコニー。こちらも爽快!
    ルーフバルコニー。こちらも爽快!
  • お庭です。十分な広さ。
    お庭です。十分な広さ。
  • 土間と自然素材のコンビが心地よい。
    土間と自然素材のコンビが心地よい。
  • 別角度で、土間。
    別角度で、土間。
  • ダイニング全景。背後の棚もセンス良し。
    ダイニング全景。背後の棚もセンス良し。
  • 明るいリビング。気の良さが伝わると良いのですが。
    明るいリビング。気の良さが伝わると良いのですが。
  • 2階和室。どの部屋も明るいです。
    2階和室。どの部屋も明るいです。
  • バルコニーからの眺望。
    バルコニーからの眺望。
  • 1階の個室。半分で割って部屋数を増やすのもありかも。
    1階の個室。半分で割って部屋数を増やすのもありかも。
  • キッチンは数年前に更新済。
    キッチンは数年前に更新済。
  • トイレも同様に更新済。
    トイレも同様に更新済。
  • 青や緑が、ふと視界に入ったりして。なんだか心地よい。
    青や緑が、ふと視界に入ったりして。なんだか心地よい。
  • 素敵な造作物もちらほらと。
    素敵な造作物もちらほらと。
  • 玄関を入った先の廊下。
    玄関を入った先の廊下。
  • 洗面所です。
    洗面所です。
  • お風呂。
    お風呂。
  • 雰囲気の良いアプローチ。
    雰囲気の良いアプローチ。
  • 2台余裕な駐車スペース。
    2台余裕な駐車スペース。
  • 全面道路は余裕の道幅。
    全面道路は余裕の道幅。
  • 立派な外観。
    立派な外観。
  • 少し歩くと、こんな絶景ポイントも。
    少し歩くと、こんな絶景ポイントも。

ダイニング。爽快な窓辺。

sale     住宅
漆喰と無垢 〜見晴しの丘〜
 
価格:
3,180万円
面積:
122.55㎡(建物)
226.44㎡(敷地)
    
所在地: 福岡市南区柏原
交通: 西鉄バス「柏原3丁目」停 徒歩2分/西鉄バス「北公園前」停 徒歩4分
管理費: なし
修繕積立金: なし

高台ならではの恩恵を享受しつつ、それを存分に活かした一戸建て。


あえて、より目線の上がる2階に配置されたダイニングからの眺望は、とにかく抜けがあって爽快です。


毎朝の食事にこの爽やかさが寄り添ってくれるとは羨ましい限り。また、夕食時には夜景がとても綺麗なのだそう。

遠く百道方面には福岡タワーやPAYPAYドームまで見えるほどで、夏の花火大会も自宅から鑑賞することができます。


ダイニングの脇にはルーフバルコニーが付いていて、景色を眺めながらのバーベキューにぴったり。

広さもそれなりにあるので、瞑想とかヨガ、ストレッチなんかをライフワークに持つ人にとっても良き空間となるのではないでしょうか。


室内全体を通して、デザインのベースは漆喰と無垢。

プレーンかつ優しげな雰囲気が、陽光と風通し抜群な当物件にすごくマッチしているように思います。


上記の通り、眺望やデザインに秀でた個性的な物件なわけですが、外観を見た段階では室内の感じは想像していませんでした。

センスの良い外構や植栽などにその片鱗は感じたものの、良い意味で外観が立派すぎるというか、ある種の王道に近く、ここまでの遊び心を感じることはなかったからです。


ただ実際は、シンプルかつ緑が心地良いアプローチを抜け、玄関扉を開けるやいなや、想定外の土間空間と自然素材の内装というインパクトを武器に、勢いよくこちらの印象へと攻め込んできます。


このギャップこそが、来訪者の気分をより高めてくれると思うし、そのまま眺望グッドな2階まで足を踏み入れたなら、がっちり心を掴まれているはず。


外見でジャブを打っといて、中見でKOってわけですね。


ちなみに、1年以内にキッチンを交換、トイレなどについても数年以内に改装しています。物件自体、築古の部類ではありませんが、中古物件で気になりがちな設備面への投資がされているというのは大きなメリットかと。


また、太陽光発電システムも導入しているので、生活コストの面でお得感があります。オーナーいわく、月の売電金額が使った電気代を上回ることもよくあるのだとか。


その他、コンパクトながら雰囲気の良いお庭や和室など、戸建てならではのゆとりを感じられますし、収納もWICを中心に十分、全体的な導線もしっくりきます。あちこちに窓が多くて、ふと空の青が目に入ってくる感じもナイスです。


唯一の懸念としては、公共交通機関が弱いこと。近隣にバス停は2つありますが、本数自体そう多くはありませんので、バス通勤が必要な方は目的地までの事前シミュレーションをおすすめします。


裏を返せば、日常生活において車は必須なわけで、この勾配がデメリットになる局面はかなり限定的でしょう。


最後に、これはいつも思うのですが、写真だとリアルな「広がり」と「距離感」の両立を表現することが不可能でして、できれば眺望については、写真より数倍良いものとして捉えていただければ幸いです。


「田舎をフィールドに自然を身近に感じる暮らし」や、「郊外で叶えるゆとりある生活」なんて機運がより高まっているように感じる昨今。


せっかくなら、こんな素敵な住宅に越したいものです。


※売主居住中のため、内覧には事前の日程調整が必要です。

※売主転居の都合により、お引き渡しは2021年12月を想定しております。


  
  
  
  
  
  

価格 3,180万円 建物面積 122.55㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 福岡市南区柏原
交通 西鉄バス「柏原3丁目」停 徒歩2分
西鉄バス「北公園前」停 徒歩4分
建物構造 木造/メッキ鋼板葺2階建て 所在階 1-2階
築年 2004年 土地権利 所有権
敷地面積 226.44㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 50%/80%
その他費用 取引態様 媒介
設備 都市ガス/追焚機能/食器洗浄乾燥機/温水洗浄便座/太陽光発電システム
備考 地目:宅地/総戸数:1戸/現況:居住中/引渡時期:相談 2021年12月予定/駐車スペース有り(2台駐車可)/土砂災害警戒区域/校区:福岡市立柏原小学校(1,500m)、福岡市立柏原中学校(850m)/ペット可
情報修正日時 2021年5月4日 情報更新予定日 2021年6月29日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。