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  • 英国紳士のセンスを引き継ぐ (福岡市南区野間の物件) - 福岡R不動産
    存在感のあるキッチン。お部屋に馴染んでます。
  • 広々としたリビング。日当たり良好。
    広々としたリビング。日当たり良好。
  • 自転車にベビーカーに、便利な土間。
    自転車にベビーカーに、便利な土間。
  • 寝室の日当たりもご覧の通り。
    寝室の日当たりもご覧の通り。
  • 解放すれば、寝室とリビングの通気を確保。
    解放すれば、寝室とリビングの通気を確保。
  • リビング別角度から。ホワイトの躯体が、いい具合の垢抜け感を演出。
    リビング別角度から。ホワイトの躯体が、いい具合の垢抜け感を演出。
  • 表側。スペック的にも申し分ないかと。
    表側。スペック的にも申し分ないかと。
  • お風呂。
    お風呂。
  • 脱衣所。
    脱衣所。
  • 眺望。中心部にほど近いが、十分な開放感を確保。
    眺望。中心部にほど近いが、十分な開放感を確保。
  • 壁や床など見てもらえれば、コンディションの良さは伝わるかと。
    壁や床など見てもらえれば、コンディションの良さは伝わるかと。

存在感のあるキッチン。お部屋に馴染んでます。

sale     住宅 オフィス
英国紳士のセンスを引き継ぐ
 
価格:
1,650万円
面積:
67.45㎡
所在地: 福岡市南区野間
交通: 西鉄天神大牟田線「高宮」駅 徒歩14分/西鉄バス「野間四丁目」停 徒歩2分
管理費: 8,140円
修繕積立金: 9,945円

【価格改定しました】


当コラム、以前よりこんな結びで締めくくっておりました。


「もしかすると、今後の展開次第では写真の追加もあるかも(ないかも)しれませんが、なんにせよ「見えそうで見えない」って状態こそ、無性に気になって仕方ないはず。」


それに対する「いや、写真ないと検討しようがないですー!」なんて、ごもっともなご意見に背中を押され、オーナーと共にお片付けを決行。ついに全貌をお披露目ですっ。


購入後、間取りの変更をはじめ、水回りや表層の更新など、かなり本格的にリノベーションされたとのこと。


白を基調にベースはシンプル。とは言え、キッチンや建具などを中心に、ディティールを感じるアクセントが盛り込まれており、ただのシンプルにあらずです。

個人的に、塗装された躯体のザックリ感も好みですね。全体的な日当たりの良さにも惚れました。


今回は「新たなご家族の誕生により手狭になった」という超おめでたい流れでの募集なのですが、「リノベ完成から4年程使っただけ」と、ご夫婦にとってある種の想定外でもありまして。


当然、それ相応のタイム&マネー、そしてなによりクリエイティブなパワーが注ぎ込まれたことを考えれば、こういう物件をタイミングよく引き継げる人って、なんかもってるよなーと思います。


なお、売主自体、ハイセンスなアパレル事業を家業に持つ英国風紳士と聞けば「どうりでこのセンスね」ってな具合に納得。


間取りは1LDKで、広さ的にも二人でジャストというところですが、WICがかなり広いので、書斎や子供部屋として使えるかもしれません。デッドスペースをうまく活かすか、リビング側に収納を作れば、より現実的なプランになるでしょう。


また、マンション自体の管理状態はかなり優秀です。外壁から共用部に至るまで改修や清掃が行き届いていて、レトロ物件のお手本的存在とも言えるレベルかと。目を凝らさずとも、その空気でわかリます。


前面道路からの車音がやや気になる立地ですが、そこは圧迫感のない眺望で帳消しですし、建物裏側は緑も見えて非常に閑静な雰囲気です。あと、ある程度の音ってすぐ慣れます。


バス停はすぐそばで、駅もギリギリ徒歩圏内ときてるうえ、自転車なども苦にならない平坦地。絶妙に生活バランスのとれたポジショニングと言えるかも。


実は、前述のWICの写真がなかったりするのですが(冒頭で全貌いうてますけども)、そこは引き続き、ご内覧のモチベーションに変えていただけると幸いです。


  
  

価格 1,650万円 専有面積 67.45㎡
管理費  8,140円 修繕積立金 9,945円
所在地 福岡市南区野間
交通 西鉄天神大牟田線「高宮」駅 徒歩14分
西鉄バス「野間四丁目」停 徒歩2分
建物構造 鉄筋コンクリート造7階建て 所在階 6階
築年 1974年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 近隣商業地域 建蔽率/容積率 80%/200%
その他費用 町内会費:330円 取引態様 媒介
設備 給湯/システムキッチン(食器洗浄乾燥機能付き)/温水洗浄便座/モニター付インターフォン
備考 地目:宅地/管理会社:総合システム管理(株)/管理形態:全部委託/総戸数:1戸/現況:居住中/引渡時期:相談/ペット不可/事務所利用可/駐輪場/敷地内駐車場(空きなし)/校区:福岡市立若久小学校、福岡市立野間中学校
情報修正日時 2021年5月20日 情報更新予定日 2021年6月29日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。