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  • 妄想バルコニー (福岡市博多区吉塚の物件) - 福岡R不動産
    リビング角からのルーフバルコニーの眺め。やばいです、この広さ、そして開放感。左手は向かいのマンション、現在大規模修繕中です。
  • ルーフバルコニーから部屋を見た眺め。これってペントハウス(屋上に建てられた家屋のこと)ですね。
    ルーフバルコニーから部屋を見た眺め。これってペントハウス(屋上に建てられた家屋のこと)ですね。
  • バルコニー、ずーと続いています。抜けが気持ち良い。
    バルコニー、ずーと続いています。抜けが気持ち良い。
  • バルコニーからの眺め。空が広いですね。すぐ近くにドラッグストアとホームセンターがあるのもGood。
    バルコニーからの眺め。空が広いですね。すぐ近くにドラッグストアとホームセンターがあるのもGood。
  • ベランダの屋根には明かり取りのために、強化ガラス(?)が使用されています。お金かかってそう。
    ベランダの屋根には明かり取りのために、強化ガラス(?)が使用されています。お金かかってそう。
  • なぜか、ガンダムに出てくる”ホワイトベース”に乗っているような錯覚に囚われます。
    なぜか、ガンダムに出てくる”ホワイトベース”に乗っているような錯覚に囚われます。
  • リビングの眺め。アクセントクロスが空間を上手に引き締めています。
    リビングの眺め。アクセントクロスが空間を上手に引き締めています。
  • リビングの別からの眺め。開放感があって気持ち良い。梁が出ていますが、天井が高いので気になりません。
    リビングの別からの眺め。開放感があって気持ち良い。梁が出ていますが、天井が高いので気になりません。
  • 琉球畳を用いた現代的な和室。
    琉球畳を用いた現代的な和室。
  • 使い勝手が良さそうなキッチン周り。食洗機がついていて、窓が2つあって明るいのがGood。
    使い勝手が良さそうなキッチン周り。食洗機がついていて、窓が2つあって明るいのがGood。
  • キッチンにはこんなシェルフも設置されています。料理好きの人には刺さりそう。
    キッチンにはこんなシェルフも設置されています。料理好きの人には刺さりそう。
  • 大型の洗面スペース。収納がたっぷりあるので便利。こちらのマンション、設備に隙がありません。
    大型の洗面スペース。収納がたっぷりあるので便利。こちらのマンション、設備に隙がありません。
  • お風呂。清潔感に広さ、それぞれGood。
    お風呂。清潔感に広さ、それぞれGood。
  • ゆったりしたトイレ。清潔感も文句なし。
    ゆったりしたトイレ。清潔感も文句なし。
  • 奥に見えるのは玄関。さすがペントハウス、グレードが高い内装材が随所に使用されています。
    奥に見えるのは玄関。さすがペントハウス、グレードが高い内装材が随所に使用されています。
  • テラスに面したお部屋。7.8帖。ウォークインクローゼットついています。天井高めなのも嬉しいポイント。
    テラスに面したお部屋。7.8帖。ウォークインクローゼットついています。天井高めなのも嬉しいポイント。
  • 玄関横のコンパクトなお部屋。4.5帖ですが、こちらにもウォークインクローゼットついています。
    玄関横のコンパクトなお部屋。4.5帖ですが、こちらにもウォークインクローゼットついています。
  • マンションの外観。左手最上階が今回のお部屋です。
    マンションの外観。左手最上階が今回のお部屋です。
  • マンションのエントランス。管理人の方が常駐していて、管理も行き届いています。
    マンションのエントランス。管理人の方が常駐していて、管理も行き届いています。

リビング角からのルーフバルコニーの眺め。やばいです、この広さ、そして開放感。左手は向かいのマンション、現在大規模修繕中です。

sale   NEW 住宅
妄想バルコニー
 
価格:
3,980万円
面積:
82.4㎡
  
所在地: 福岡市博多区吉塚
交通: JR鹿児島本線「吉塚」駅 徒歩13分
管理費: 6,300円
修繕積立金: 14,300円

【価格改定されました】

図面を二度見して「おお、すごい!!」と思った、そこのあなた。

安心して下さい、僕もその1人です(笑)

 

大の大人がこの物件を見つけた際、恥ずかしげもなく小躍りしてしまいました。だって、単純にワクワクするじゃないですか、128㎡を超えるルーフバルコニーだなんて!



 

俄然、どんな風にこのバルコニーを使おうかと、楽しい妄想が膨らみます。現実的には、マンション規約や法律上の問題などがありますので出来ることは限られてきますが、僕だったら空中庭園を作るかな。キャンプ好きの方だったら、年中と言わず毎日、グランピングも出来ちゃいますよね。

     

あっそれと忘れちゃいけないのが、こちらのマンション、ペット可ですので、ワンちゃんのためのドッグランというのも良いアイデアだと思います。

  

この物件については、図面と写真たちが多くを語ってくれるので、是非そちらをじっくり見て頂くとして、当コラムでは、図面と写真では伝えきれないポイントに絞ってお伝えします。



 

まず立地についてですが、道路挟んで向かいにドラッグストアとホームセンターがそれぞれ徒歩約1分の距離にあります。これは日常生活上とても便利なポイントだと思います。



  

それと立地について特徴的なのが、こちらの物件、地元の小学校と中学校に挟まれたちょうど真ん中に位置しており、ちょっとしたピースフルな環境となっています。

 

取材当日は下校時間と重なったのか道路を見下ろすと、子供たちの賑やかな下校風景が見られました。



 

驚いたのが、博多駅までのアクセスの良さ。取材後、車で博多駅まで戻ったのですが、ほんの5分程度で着いちゃいました。これは嬉しい予想外でした。



 

気になる管理についてですが、こちらのマンションは管理人の方が常勤されており、駐車場、エントランス等の設備も日頃から清掃が行き届いている様で好印象でした。



 

これだけ抜け感がある3面採光のお部屋なので大勢に影響はないかと思いますが、隣地に12階建てマンションの建設予定があります。工事期間中はある程度の工事に伴う騒音が予想されます。現在、建設計画について調査中ですので、ご案内の際に現地にて詳細をお伝えできればと思います。

 



福岡にはまだまだ魅力的な物件が眠っているのだなと思わせてくれるこのお部屋、気になった方はとりあえずご連絡を。ぜひ一緒に妄想バルコニーしましょう。



  
  
  
  
   

価格 3,980万円 専有面積 82.4㎡
管理費  6,300円 修繕積立金 14,300円
所在地 福岡市博多区吉塚
交通 JR鹿児島本線「吉塚」駅 徒歩13分
建物構造 鉄筋コンクリート造8階建て 所在階 8階
築年 2000年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 建蔽率/容積率  
その他費用 ルーフバルコニー月額:3,200円/駐車場月額:9,000円 取引態様 媒介
設備 食器洗浄乾燥機付きシステムキッチン/オートロック/TVモニタ付きインターホン/ルーフバルコニー/プロパンガス/駐輪場/バイク置場(屋外)
備考 管理形態:全部委託、日勤管理/バルコニー面積:128.62㎡/現況:空室/引渡時期:即可/ペット可 小型犬可、猫可
情報修正日時 2021年6月14日 情報更新予定日 2021年6月29日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。