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  • 千代のトンガリビル (福岡市博多区千代の物件) - 福岡R不動産
    県道沿いの三角地帯に三角のビルがありました
  • 改修できれいになった1階部分、開口窓面も爽快
    改修できれいになった1階部分、開口窓面も爽快
  • まるでアトリエのような箱、ベニヤを剥がすと窓もあります(2階)
    まるでアトリエのような箱、ベニヤを剥がすと窓もあります(2階)
  • 3階は採光にも恵まれテラス付き
    3階は採光にも恵まれテラス付き
  • このレトロワイルド感も好きです(3階)
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  • 視認性抜群の1階
    視認性抜群の1階
  • 1階
    1階
  • 3フロアの中で1番広い2階、ベニヤを剥がすと少し窓が隠れているところもあります
    3フロアの中で1番広い2階、ベニヤを剥がすと少し窓が隠れているところもあります
  • フルオープンな階段
    フルオープンな階段
  • 粗々しさがむしろそそります
    粗々しさがむしろそそります
  • 壁もこのままで良くないですか
    壁もこのままで良くないですか
  • テラスいいです
    テラスいいです
  • 3階テラス
    3階テラス
  • トイレ新設
    トイレ新設
  • 一応流し台もあり
    一応流し台もあり
  • 地下鉄案内のポールの先に見えている小ビルが物件です、近い!
    地下鉄案内のポールの先に見えている小ビルが物件です、近い!

県道沿いの三角地帯に三角のビルがありました

rent     オフィス その他・店舗
千代のトンガリビル
 
賃料:
49万5,000円 (税込)
面積:
136.92㎡
    
所在地: 福岡市博多区千代
交通: 地下鉄箱崎線「千代県庁口」駅 徒歩1分
管理費: なし
敷金: 3ヶ月  礼金: 1ヶ月

【3年間、減額賃料で契約可能です】

場所は地下鉄の駅のほぼ真上。

道路と道路に囲まれた三角州のような土地に、ひょっこりと佇むトンガリビル(と、僕の中で名付けています)。


つまり三角形の形をしています。


小さな3階建てのレトロビルながら駅前交差点をロックオンな立地。もちろん天神や博多駅周辺のような人の多さはないですが、近くには病院や大きなオフィスビル、中規模商業施設などもあって、中心市街地から一線をおくタイプでお探しなら、店舗でもオフィスでも1棟で自由に改装できる面白い存在です。


しかも内装は、もとのスケルトンをベースに少しだけ手を入れて、それがまたなかなか良い雰囲気。まるで昭和の探偵ドラマに出てきそうなと言いますか、はたまたセンスの良いギャラリーのようでもあり、倉庫物件が好きな方にも響きそうな空間です。


もちろん改装前提での仕上げなのですが、正直僕はこのままが好き。


あと、給排水などの引込管はあるので宅内工事はしていただくことになります。


そして最上階の3階部分にはちょっとしたテラス。1棟使いなので外壁のデザインもアレンジしてもらってもOK。


三角形故に内部のレイアウトや使い勝手の工夫も必要でしょうが、そこはトンガリフォルムであることを逆に個性と捉えたいところです。


1階ファサードのサッシやガラスの新設工事も完了して、現在はギャラリーとしても稼働中。雰囲気も良いので気になる方は是非。


【賃料について】

正規募集賃料は550,000円(税込)ですが、契約始期より3年間は減額賃料495,000円(税込)にて契約可能です。但し、4年目より正規賃料550,000円(税込)に戻ります。



  
  
  
   
>>大きな地図で見る 

賃料 49万5,000円(税込) 専有面積 136.92㎡
敷金  3ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 管理費  なし
所在地 福岡市博多区千代
交通 地下鉄箱崎線「千代県庁口」駅 徒歩1分
建物構造 鉄骨造3階建て 所在階 1-3階
築年 1977年 取引態様 媒介
設備 内装スケルトン/上下水道本管あり/電気
備考 募集戸数:1戸/1棟貸し/現状渡し/2021年3月1Fファサードサッシ新設、一部補修、内装工事等実施/駐車場なし/飲食相談可/契約開始後4年目より賃料550,000円に改定になります。/要火災保険契約
情報修正日時 2021年7月13日 情報更新予定日 2021年9月30日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。