賃料：

49万5,000円 (税込)

面積：

136.92㎡

【3年間、減額賃料で契約可能です】

場所は地下鉄の駅のほぼ真上。

道路と道路に囲まれた三角州のような土地に、ひょっこりと佇むトンガリビル（と、僕の中で名付けています）。

つまり三角形の形をしています。

小さな3階建てのレトロビルながら駅前交差点をロックオンな立地。もちろん天神や博多駅周辺のような人の多さはないですが、近くには病院や大きなオフィスビル、中規模商業施設などもあって、中心市街地から一線をおくタイプでお探しなら、店舗でもオフィスでも1棟で自由に改装できる面白い存在です。

しかも内装は、もとのスケルトンをベースに少しだけ手を入れて、それがまたなかなか良い雰囲気。まるで昭和の探偵ドラマに出てきそうなと言いますか、はたまたセンスの良いギャラリーのようでもあり、倉庫物件が好きな方にも響きそうな空間です。

もちろん改装前提での仕上げなのですが、正直僕はこのままが好き。

あと、給排水などの引込管はあるので宅内工事はしていただくことになります。

そして最上階の3階部分にはちょっとしたテラス。1棟使いなので外壁のデザインもアレンジしてもらってもOK。

三角形故に内部のレイアウトや使い勝手の工夫も必要でしょうが、そこはトンガリフォルムであることを逆に個性と捉えたいところです。

1階ファサードのサッシやガラスの新設工事も完了して、現在はギャラリーとしても稼働中。雰囲気も良いので気になる方は是非。

【賃料について】

正規募集賃料は550,000円（税込）ですが、契約始期より3年間は減額賃料495,000円（税込）にて契約可能です。但し、4年目より正規賃料550,000円（税込）に戻ります。