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普通にヤバイ |
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| 所在地 |
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福岡市中央区薬院 |
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| 価格 |
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1490万円 |
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| 面積 |
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61.5 平米 |
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| 最寄り駅 |
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地下鉄七隈線「薬院大通」駅 徒歩4分 |
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◆内観写真ＵＰしました◆
なんとも興奮する物件です。
外観写真では「普通でしょ？」という感じですが、たしかに普通。ただし、薬院、1986年にこの外観と来ればかなりコストのかかった建物であろうことは言うまでもありません。
特筆すべきはその立地。薬院でありながら、南側がとても大きな戸建、駐車場、そしてその向こうは広々とした公共施設のため、奇跡的に低層階でも採光・日差し・眺望がすべて手に入ってしまうのです。
こういったラッキーな立地に建つ物件ほど興奮してしまいます。
室内の方は、リビングの床にヒノキの無垢材が使用され、裸足で歩いても気持ちがいい。間取りとしてはリビングと洋室をつなげてしまい、ワイドスパンな南面に3枚の窓が連なるデカリビング、というのが個人的にはオススメ。
未内装物件といえばもっと古くてボロい方が安そうだし、改装し甲斐があるのですが、実はこれくらいの築年数でもかなり価格は落ち着いてきていて（つまり十分に下がりきっている）、内装も程よく手が入っているので、エコなリノベで改装予算を抑えることができたりします。
というわけで、普通にヤバイ！この物件、オススメです。気になる方は、お早めに。
[拡大画像]
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普通だけど、ドッシリしていて、安心感あります。
ヒノキの無垢フローリング！
リビングから和室。
水周りの改装は判断の分かれ目。
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| 建築構造 |
鉄筋コンクリート造8階建て |
築年 |
1986年7月 |
所在階/建物階数 |
5階部分／8階建て |
| 都市計画 |
都市計画区域 |
土地権利 |
所有権 |
取引様態 |
媒介 |
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
建ぺい率/容積率 |
60％／200％ |
土地面積 |
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| 情報登録日 |
2010.2.10 |
管理費/修繕積立金 |
管理費：13,500円 ／修繕積立金：11,700円 |
| 設備 |
オートロック、エレベーター
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| 備考 |
総戸数：31戸／分譲会社：株式会社すまい／施工会社：前島建設株式会社／管理会社：／西部ガスリビング株式会社／管理形態：全部委託／駐車場：無／駐輪場：有（月額500円） |
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※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
ウェイティングリスト
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