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1本の樹と1000本の苗木が森を創る |
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| 所在地 |
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福岡県糟屋郡新宮町花立花 |
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| 価格 |
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688万円 |
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| 面積 |
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549.82 平米 |
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| 最寄り駅 |
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ウエルネス花立花バス停 徒歩4分 |
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出会った時は何もない傾斜地。周囲のみかん畑と立花山へと連なるスカイラインが印象的でした。
今から10年ほど前に開発された花立花（はなたちばな）という分譲地があります。いまではすっかり家が建ち並び、約250世帯が暮らす一つのコミュニティが出来あがっています。
共用施設にはテニスコートがあったり、各戸に直接温泉（しかも飲める！）が引いてあったり、電線をすべて地中埋設してあったり、ととても魅力的な街並みです。
そんな場所で、ぼくたちはこの斜面地に出会ったのです。
元々森であったこの場所に、家が建ち、樹が植わり、そして将来的にまた森のように戻っていくことを願い、売主であるランドスケープデザイン会社や全体の設計を行う建築家有馬裕之氏と共に土地分譲をすることになりました。
宅地は全部で8区画。1区画に1本の樹と1000本の苗木を植え、その数全体で8008本。
緑に囲まれて暮らしたい。眺望の良いテラスでパーティをしたい。風を感じながら読書したい。家でも温泉に入りたい。
そんな希望がこの場所でならすべて叶います。
斜面を切り崩して（自然に逆らって）平らな宅地を作るのではなく、斜面に沿うように建物を作ればいい。そんな意識を共有できる方々が集まってもらえればうれしいです。
本プロジェクトの詳細はこちらからどうぞ。
http://hanatachi8008.com
※本物件は建築条件付売り地となります。花立花の建築協定や緑化協定を守りつつ、間取りやデザインの打ち合わせを進めていく形になります。
※下記図面やパースは参考図となります。間取りやデザインは各購入者の意向によって変わっていきます。
[拡大画像]
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約30度の斜面地。背景にはみかん畑が広がるのどかな雰囲気。
斜面のテッペンからの眺望。目下には既存の住宅、遠くには山々を見渡せます。
背景のみかん畑と森はこんな感じ。
参考までに完成予想パース。斜面地だからこそ眺望が期待できます。
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| 建築構造 |
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築年 |
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所在階/建物階数 |
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| 都市計画 |
市街化調整区域 |
土地権利 |
所有権 |
取引様態 |
媒介 |
| 用途地域 |
無指定 |
建ぺい率/容積率 |
50％／80％ |
土地面積 |
549.82平米〜844.43平米 |
| 情報登録日 |
2010.1.3 |
管理費/修繕積立金 |
管理組合費：5,000円（月額）／自治会費：10,000円（年額） |
| 設備 |
温泉付き（初期工事費用：315,000円／月額利用料：基本料金3,150円+使用料1リットルあたり1円）／電線地中埋設（九州電力・NTT・CATV）／上水道：新宮町町営水道／汚水排水：集中浄化施設／ガス：集中プロパンガス
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| 備考 |
建築条件付売り地（建築協定・緑化協定あり）／校区：立花小・新宮中／自治会加入金200,000円／接道：南東側（幅員9ｍ）／建築行為許可申請要 |
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※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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