物件詳細情報
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坂道の上の憂鬱と期待

所在地 糸島市前原駅南
価格 680万円
面積 81.54 平米
最寄り駅 JR筑肥線「筑前前原」駅 徒歩9分/昭和バス「篠原公園」停 徒歩5分


糸島市の前原駅南エリアは、駅まで徒歩圏内とあって早くから住宅地として開けてきたところです。戸建だけでなく集合住宅も多く、一見、雑然とした感じも受けますが、サクラの名所・笹山公園のある山手へ少し上ると、自然林が残る中に住宅群が落ち着いた佇まいを見せています。

隣接する南風台、美咲が丘といった大きな住宅地のような華やかさはありませんが、むしろ前原駅へのアクセスはこちらが上。なだらかな下り坂なので自転車ならあっという間に到着です。

その坂道の突き当たり付近に位置するこの物件。昭和28年築と気合いが入っています。おそらく内装、外装ともに幾度となく手が加えられ、増築もなされてきたことでしょう。一歩室内に入ると、60余年の歳月を感じさせるものはなく、不自由なく現代の暮らしができる内容です。まぁ当然といえば当然ですが。

欲を言えばきりがありませんが、東の眺望はそこそこ抜けているので、その方向に開口部があればもっとよかった。縁側はあるものの隣地の土手が近いため窓を開けても開放感に乏しく、駐車スペースは軽1台がやっと。いっそ容積率200%を活かして建替えを…と言ってしまったら身も蓋もありませんが、この価格からも検討していいのではないかと思った次第です。

ともあれ駅南は、糸島の自然に惹かれるが通勤を考えると駅近がいい…とお考えの方には、落としどころとして「あり」ではないかと。

建替え(くどいですが)の際には一定のセットバックが求められるなど、建築に係る制限があります。よく練られた都市型のコンパクト住宅など似合いそう。

(担当:マツオ)




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ツートンカラーが違和感なく周囲に溶け込んでいます。
ツートンカラーが違和感なく周囲に溶け込んでいます。

物件前の道路。途中にはこんな自然林も残っています。
物件前の道路。途中にはこんな自然林も残っています。

ダイニングキッチン(上)と水回りは過不足なくまとまっています。
ダイニングキッチン(上)と水回りは過不足なくまとまっています。

ちょっと変則的な外観です(上)/2階の和室(左)と1階洋室。
ちょっと変則的な外観です(上)/2階の和室(左)と1階洋室。

建築構造 木造2階建 築年 1953年 所在階/建物階数
都市計画 市街化区域 土地権利 所有権 取引様態 媒介
用途地域 第1種中高層住居専用地域 建ぺい率/容積率 60%/200% 土地面積 135.27平米
情報登録日 2016.12.28 管理費/修繕積立金
設備

上下水道、プロパンガス、システムキッチン、給湯

備考 地目:宅地/接道:南側公道幅員約2m/校区:前原南小・前原中/建替時はセットバック要
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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